皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週は売り依頼が５件纏めて承りました！
今週に査定をしてすぐに依頼を承った案件もあり、売出が一気に
増えて参りました。
アベノミックスで物価上昇、不動産価格も上がってきているので、
先を見越した賢い売主様が本格的に動きだしているようです。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産売却基本シリーズ―買換えについて Vol.74
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前回は、不動産相続シリーズ「相続
ついて」についてお送りしました。
今回は、不動産売却基本シリーズ
「買い換えについて」
をお送り致します。
買い換えについては、本来同時に行
えることが理想なのですが、タイミ
ングが問題になります。
売却できたとしても、新居が見つか
らなかったり、住み替えしたい住ま
いが先に見つかっても未だ自宅が売
れなかったりと、簡単には行かない
ことが多々あります。
売却先行の場合のメリットとしては、
先に売却金額が確定するので、購入
物件の資金計画が立てやすくなり
ます。
デメリットとしては、先に売却する
ので、新居が決まるまで仮住まいし
なければなりません。
購入先行の場合のメリットは、時間
があるので、じっくりと希望物件を
探すことが出来ることです。
デメリットとしては、ローンを組ん
で住み替えた場合には、売却が長期
に渡ると、二重払いしなければなら
ないことも想定されます。
売却を先行させるか、購入を先行さ
せるかは、市場動向に合った方法を
とる必要があります。
市場に熟知した地域専門の不動産会
社からのアドバイスをよく聞いて、
しっかりとした買い替え計画をたて
ることから始まるようにしましょう。
次回は、不動産税金シリーズ
「贈与税３－非課税贈与での売買」
についてお送り致します。
それでは、次回の不動産売却作戦大成功
ブログをお楽しみに♪
ブログをお楽しみに♪
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