皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週は契約２件、申込み２件戴きました！
不動産売買も10月に入り、いよいよ最盛期に突入しました。
今年は勢いがあるので、売却もまだまだこれからが本番と
言った感じがします。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 「不動産売却の際の特別控除について」 Vol.93
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前回は、不動産売却基本編
についてお送り致しました。
今回のテーマは、
「不動産売却の際の特別控除について」
をお届け致します。
不動産を売却した経費は、取得費と
譲渡費用がありました。
特別控除は、国の政策的な配慮によ
り設けられているものですので、該
当するには、条件があります。
この条件については、後の不動産売
却税金シリーズで、詳しく解説した
いと思います。
特別控除の代表的なものとしてあげ
られるのが、居住用財産を売った際
の3,000万円の特別控除になります。
居住用財産を売った際の3,000万円
特別控除については、よくお客様
からご質問を戴くので、
こちらも、後で詳しく解説したもの
をご提供いく予定です。
その他としては、
●特定住宅地造成事業のために売却
した際の1,500万特別控除
●特定土地区画整理事業のために売
却した際の2,000万円特別控除
●平成21～22年中に土地等を取得し
た場合の1,000万円特別控除
などがあります。
売却する物件によっては、上記につ
いても該当する場合があります。
事前に営業担当者と打ち合わせする
際に、物件取得の経緯を説明して、
特別控除の条件に該当するかを確認
しておきましょう。
次回のテーマは、
「相続税の申告と納付」
についてお届けして参ります。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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