皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
物件のご案内が未だ続いております！
11月に入り寒さも増してきましたが、物件への問い合わせ、ご
案内が、未だに続いている状況です。
土地へのお申し込みをあり、来年に家を建てたい方が場所確保
のために、早々に動き出しているようです。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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そして、間もなく連載100回を迎えます『不動産売却作戦大成功
ブログ』も、函館市、北斗市、七飯町地域で不動産売却をお考
えの売主様へ向けて、お届けして参りますので、乞うご期待下
さい♪
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■ 「相続税の算出方法その２」 Vol.97
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前回は、不動産売却税金シリーズ
についてお送り致しました。
今回のテーマは、
「相続税の算出方法その２」
について、お届けして参ります。
相続税の算出方法その１では、相続税の総
額についてまで、お話いたしました。
各相続人の税額は、実際の分割割合に応じ
て相続税を分配します。
例えば、相続人が妻、長男、長女の３人で
、妻６４０万円、長男と長女が２６５万円
の相続税額だとします。
実際に分割したのは、妻が８分の５、長男
が８分の２、長女が８分の１とします。
相続税合計は、１，１７０万円ですので、
これを遺産分割割合で、各々計算します。
妻 1,170万円 X 5/8＝731万2500円
長男 1,170万円 X 2/8＝292万5000円
長女 1,170万円 X 1/8＝146万2500円
妻の相続した遺産は、法定相続分より多
いですが、1億6,000万円以下である場合
は、配偶者控除により、無税となります。
このように、算出した相続税に各種の税
額控除した額が各人の納付金額になりま
す。
ただし、遺産をもらった人が被相続人の
配偶者、親や子供（代襲相続人含む）以
外は、税額控除前の税額に2割加算して
計算をします。
来年の1月1日より、相続税基礎控除額が
大幅に減額になります。
不動産所有されている方は、相続税評価
を一度出しておき、資産税対策を立てて
おくことをお勧め致します。
次回のテーマは、
「権利証を失くしてしまった場合」
についてお伝えしてまいります。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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