オフィスより、、、
中国の南京市で開催された不動産見本市
「南南京春季不動産商品公益会」
が先月行われました。
そして、あるデベロッパーが、間取りをモデルの背中に描き、
注目を集めたとのこと。。。
この話題の前に、中国モーターショーで、コンパニオンが禁止と
話題になりました。
なぜなら、中国のコンパニオンは、露出度が多いと、給料もいいので、
年々過激になり、半裸状態のコンパニオンが多発。 ワオッ！
車を観に来たのだか、裸の女性を観に来たのだか、分からない人が、
会場へたくさん押し寄せるようになったそうです。
それに業を煮やした中国当局が、コンパニオンの起用を一切禁止しました。
そこで、失業してしまったモデルたちが、今度は不動産に目をつけた・・・！
しかし、これは、更に過激ですねぇ。。。
お客様に、
「こちらの間取りになります♪」
と言って、モデルの背中をまじまじと見れますか？
大抵、ご夫婦で展示会に来られると思いますが、もし、ご主人が
モデルの背中を、じっ－－－と見ていたら、どうします？
ちょっと、目のやり場に困ってしまいますよね。。。
この間取りですが、物件資料を作る際には、購入を検討される方へ、
資料として配布します。
建物の場合は、建築された時の図面を用意しておく必要があります。
また、土地についても、敷地図面が分かるものが必要です。
もしなければ、不動産会社の担当者が法務局へ行って、図面があるか
どうか調べ、あるようでしたら、図面を取得します。
そして、販売をする前に、間取りを作成するのですが、ここで大切なのは、
購入希望者の目線です。
まずは、方位が住む方にとって、重要なポイントなので、方位は必ず入れておく
ようにします。
日当りは、購入者が確認したい一番のポイントですので、はっきりと分かるよう
に入れておきます。
それと、間取りの広さをが分かるようにに「帖」の単位を使います。
住んだときのイメージが、広さを入れておくことで、はっきりとしてきますので
、ここも大切なポイントです。
一戸建ての場合は、敷地の形状も入れておき、駐車スペースの位置を記入するよ
うにしておきます。
やはり、函館のような地方は車社会ですので、駐車のポイントは大事です。
土地の場合は、道路の幅員や向きと、間口、奥行きの寸法も入れます。
以外と、寸法や向きが抜けている図面をよく目にしますが、最初の検討段階には
最低必要な情報です。
あなたが不動産会社へ依頼するときには、過去に売り出したことのある販売資料
を見せてもらうようにして下さい。
そこで、間取りや敷地図がないのは、論外ですが、
寸法や方位などが入っていないようなら、購入見込み客への目線があっていない
可能性があります。
以上のことに注意して、あなたの不動産が、しっかりと購入希望者の目線に合っ
ているかを確認するようにして下さい。
それでは、今日はこの辺で。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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