オフィスより、、、
6月は例年よりも取引が多く、かなり忙しい日々が続いています。
自社物件を購入されるお客様が、早く入居されたいということで、
手続きを早める準備のために、自社物件に付帯する瑕疵保険の手続
きを直ぐに依頼しました。
最近忙しくて、現地には行ってなかったのですが、看板撤去したり、
建物内をチェックするために、久々に行ってみました。
そうしたところ、凄いことに、、、！？
裏にお庭があるのですが、その庭が荒れ放題でした。。。泣
周りの住宅で、庭を手入れしているお宅が多いのですが、そこから
種が飛んできて、マーガレットが咲いていたり、「ふき」がかなり
の大きさになっており、摘んで食べられそうな感じでした。。。
雑草もかなり生えていたので、急遽除草の作業をして、綺麗にして
おきましたが、結構な労働でした。
折角高いお金を払って、自社物件を購入して下さるお客様のためには、
気持ちよく住んでもらいたいものですよね。
最後に引き渡しするときには、建物の清掃と敷地の除草などは、
どうしたら良いかという質問をよく受けることがあります。
基本的には、専門業者を入れて、ハウスクリーニングしたり、
敷地の除草を行ってから、買主へ引き渡しした方が良いと思います。
清掃をするタイミングですが、売り渡し前に行うという売主様もおりますが、
案内をしたり、しばらく時間がたつと、埃が溜まります。
売り渡し前に、ある程度の清掃は自分でやり、買い手が決まってから、
本格的に清掃をする方が良いです。
また、売主様の中には、ご自身で引き渡し後の清掃もされて、
綺麗にされる方もいらっしゃいます。
ただし、水廻りなどの汚れやレンジフードの油よごれなどは、
どうして素人では汚れが落ちないところもあります。
できるところは、自分でやり、できないとこは、業者へ依頼するという
部分的に依頼するやり方もあるでしょう。
物件が古くて、リフォームをしなければ住めないようなところでは、
特に清掃をせずに、現状で売り渡すこともあります。
不動産会社へ専門業者を紹介してもらえますので、依頼するときに、
どのくらいの費用になるのかを確認しておくと良いでしょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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