オフィスより、、、
先週、ちょっと変わったレストランに行ってきました。。。
コンセプトは、
「10,000匹以上のお魚が遊泳するお店」
道南初のアクアリウムレストランで、店内の全座席の目の前に、
水槽が散りばめられ、
南国の島でスキューバーダイビングを楽しみながら、食事をして
いるような雰囲気のお店です。
子供たちも連れて行ったところ、かなり興奮して、店内を走り
回る始末。。。
お店の人も、オープニングということで、多めに見てくれていた
のですが、かなりのお魚の種類に、大人でもお店をうろうろして
しまいそうでした。。。
食事をしている最中には、店員さんが水槽に餌をやりに回ってきて、
子供たちにも実際に餌を上げさせてくれました。
また、魚の名前は忘れましたが、ピラニアのような魚が入っている
水槽に、生餌を上げたら、パックと一飲みで食べられてしまい、
それをみた長女がびっくり！
ちょっとした水族館にきたような演出もあって、子供たちにも大好評
でした。
しかし、妻曰く、
「これだけの魚飼っていたら、世話が大変ねぇ。。。」
というので、わたしが、
「そうだなぁ。うちは、二匹でかなり大変だよなぁ。。。」
と言って、二人でニコリと笑い合い、束の間のひと時を楽しみました♪
お店のメンテナンスが大変ですけど、このことを売りにしている以上は、
豆にしなくてはなりません。
不動産でもメンテナンスは、売る時にとても重要な要素になります。
建物が古いのは仕方ないのですが、新しくても基本的な清掃をして
いないと、購入者からはデメリットとして写ります。
こういう基本的なところに、マイナスな点があると、値引き交渉の
材料にされてしまうことがあります。
また、穴の空いた箇所があれば、売り出し前に補修しておいた方が、
見栄えが違ってきます。
また、このような簡単な補修は、ホームセンターなどにいけば、
自分で直せる材料が販売されてます。
売主様の中には、ご自身で補修されてから販売をして、早期高値で
売却できた成功例もあります。
また、ご自身で補修できなくても、大工さんへ補修をお願いしてから
売り出し、売却に成功した例も複数あります。
費用をあまりかけずに、簡単にできる補修修理は事前に行っておいた
方が、購入者にとっては印象もよく、早期高値の成約をする場合は
有利に働きます。
そういう軽微な補修等がある場合は、事前に売却を専門とする担当者
へ相談をして、どのように対処したらいいかを、事前に打ち合わせる
ようにしておきましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
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