オフィスより、、、
新年あけましておめでとうございます。
昨年は、不動産売却ブログを数多くの方に購読して戴き、
誠にありがとうございました。
今年も、内容をより一層充実させ、皆様にお役に立てる情報を
提供していく所存ですので、本年も宜しくお願い申し上げます。
2016年の不動産市況予想ですが、2017年4月の消費増税に向けて、
カウントダウンが始まり、駆け込み需要が見込まれます。
2016年10月1日まで締結させる請負工事は、前回の増税措置同様に、
2017年4月1日以降でも８％が適用されます。
この経過措置により、今年は土地売却関しては、請負契約に間に合う
ように、9月までにはピークになると予測されます。
また、今や日本の住宅の7戸に1戸が「空き家」になった時代において、
その対策に国を上げての取り組みが始まります。
空き家発生の抑制を目的とした所得税の特例措置や空き家を一定期間に
リフォームして売却したり、解体して土地を売却したことで、譲渡税の
特別控除の創設などがあります。
また、中古住宅流通の活性化に関しては、
「良質なストックが適切に評価される環境づくり」
が重要視されることが予想されます。
昨年に改訂された国交省監修の不動産査定ソフト
「価格査定マニュアル」
をアイーナホームでもいち早く取り入れ、住宅によって異なる付加価値
を、査定時に正確に計れるように、今年も取り組んで参ります。
また、インスペクション（建物診断）の活用に向けた宅地建物業法の改正
や住宅性能表示制度の充実化も整備される予定です。
それに先駆けて、インスペクションができる体制を昨年に整えてきました。
個人間売買において、既存住宅かし保険付での付加価値仲介を、今年は多
く実現させていきたいと考えています。
そのことにより、アイーナホームで売主様からお預かりしている中古物件は、
安心・安全で取引でき、購入希望者にスムーズに販売できるように努めて
参ります。
その他にも、不動産売却サービスを更に充実させるために、今年に取り組ん
でいくことがありますので、随時ご紹介していきたい思います。
先ずは、不動産売却が大成功して、読者の皆様にとって今年一年がさらなる
飛躍の年となりますように、心からお祈り申し上げます。
それでは、次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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担当 山下 史昭（やました ふみあき）
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