物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

１月は記録的な積雪でした。

 

２月に入り、今週あたりは日中の気温も上がり、雪も溶け出して
きました。

 

先日、仕事が遅くなり、自宅に帰宅したのが夜の10時を少し回って
いたと思います。

 

帰宅して暫くすると、自宅の電話が鳴りました。

 

わたしは、２階で着替えをしていたので、すぐに出られまんでした。

 

結構遅い時間なので、誰からか分からなかったのですが、妻が出て
対応していたようです。

 

着替えて下に降りると、妻から

 

「パパ、大変だよ！」

 

夜に鳴る電話ですから、あまりいい知らせではないことを、その時
感じました。

 

「どうした？何かあったか？」

 

不吉な予感が脳裏を過ぎったのですが、その時妻が、

 

「うちの屋根から雪の塊が落ちて、お隣の〇〇さんの窓ガラスが
割れてるみたいよ。パパ、外に出て見に行ってみて！」

 

今までは、そんなことは無かったので、何が起きているのか分かり
ませんでした。

 

とにかく、現場をみるために、もう一度着替えて、すぐに外に出
ました。

 

隣の奥さんが外にいたので、現場に誘導してもらいました。

 

そうすると、巨大なの氷の塊が隣のサッシをつき破り、ガラスが
粉々になっています。

 

 

お隣の奥さんが、下の部屋で寝ているところに、大きな音がして、
びっくりして飛び起きたそうです。

 

幸いにも、怪我がなかったようで、一安心でした。

 

そして、その氷の塊を持ち上げようとしましたが、自分の力
だけではビクともしません。

 

夜中で暗かったこともあり、朝になったら、人手を借りて、
氷の撤去をすることにしました。

 

そして、早朝に起きて、妻と一緒に氷を撤去しようとしましたが、
重くて持ち上げることができません。

 

まだ、氷が固まっているため、少し溶けてからやるしかないようです。

 

まだ、朝早かったので、暫くしたら修理の段取りをするために、
連絡をしようと思っていたところに、また電話が鳴りました。

 

すると、お隣の奥さんからです。

 

わたしは、咄嗟に昨日のことを詫び、

 

「昨夜は遅くに、びっくりさせてしまい、すいませんでした。今、修理
の段取りしますので、ご不便お掛けしますが、もう暫くお待ち下さい。」

 

と言ったところ、お隣さんからは、

 

「やぁ、こっちこそ、すいませんでした。あの雪の塊、どうもうちの家
から落ちたみたいなんです。」

 

「えっ、、、そうなんですか。。。」

 

屋根と車庫の間に雪がたまり、それが氷の塊になって、夜に落ちて、
窓ガラスを直撃したようです。

 

とにかく、うちの家からの雪でなかったので、ホッとしました。

 

それでも、この雪問題は、家の売却時には、いつも聞かれる一番
多い質問です。

 

もし、そのような問題があるのなら、事前に何らかの対策を講じる
必要があります。

 

1.雪止めをする
2.転落防止ネットを設置する
3.ストッパールーフにする

 

１の雪止めは、比較的簡単に設置できます。

 

２については、取り付け工法によりますが、少し費用がかかります。

 

３については、屋根ごと吹き替えが必要になりますので、雪問題のためだけ
にするのは、かなりの費用がかかってしまいます。

 

あまり大きな問題でないようなら、１の雪止め設置でいいと思います。

 

２、３については、専門家の意見が必要で、戸建を購入する側にも、
雪問題はしっかりと伝えておかなければなりません。

 

購入後にリフォームするような場合なら、その時に対処してもらえば
済むこともあります。

 

雪問題があることを前提に、建物購入後の修繕計画を提案することが、
プロの腕の見せ所になるわけです。

 

売買専門で業務を行っていると、日頃から問題に取り組んでいるので、
対処方法も多くのノウハウが蓄積されています。

 

まずは、売却前にそのような問題がある場合は、担当者へ必ず相談を
するように心がけて下さい。

 

次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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