オフィスより、、、
先月ですが、久々の東京出張へ行って参りました。
開通したばかりの北海道新幹線に乗っていこと思った
のですが、まだギリギリ開通前なので、今回は飛行機
で行くことにしました。
朝の便で到着して、午後からセミナーに出席。
今回は、主催者側から地元北海道の現状の話をしてほしい
とのことで、私がスピーチをさせていただきました。
あまり、大した内容の話はできなかったのですが、それなり
の成果は伝えることができたと思います。
その他も、かなり密度の濃い内容で、終わったころには頭が
クラクラしてしまうほどでした。。。
既に、午後５時を回っていたので、そうなると、もう飛行機
は間に合いません。
深夜につくJRは、体がしんどいので、一泊して、早朝の飛行機
で帰ることにしました。
いつも、羽田近くの京急蒲田駅で宿泊するのですが、確か前回
来たのは、去年の９月です。
そして、今回来ると、駅前がガラッと変わっいるではありませんか！
駅のロータリーができ、駅降りたところに、高層マンションが完成
しております。。。こんなのあったけぇ・・・？
そして、古い飲食街の建物が解体されている最中で、また新しい
ものが建つようでした。
首都圏は、ちょっと来ないとこんなに変わるものなのかなぁと、
もうすっかり田舎の人（？）のようなことをつぶやいています。
それでも、函館地域も新幹線開業して盛り上がりをみせており、
漸く不動産も動きが活発になってきました。
今年は、新規の売り物件も少ない状態でしたので、買い手も
様子見の状態が続いていました。
でも、このところは、建売で新築物件も多く出ています。
マイナス金利の影響で、住宅ローンは史上最低の金利を更新して
いるので、借り易くなっているのが原因だと思います。
2,000万円の借入で35年ローンをボーナス払いなしで組んでも、
月々５万円代なので、アパートの家賃とほぼ一緒です。
また、来年の消費税増税の駆け込み需要もあり、買い手の心理
としては、何とかそれまでにというに考える傾向が、日増しに
強くなってきています。
増税先延ばし議論も出ているようですが、それにしてもいつかは
上がる消費税。
個人間売買で、営利を目的としてない取引は消費税課税対象外ですが、
諸経費などには消費税がかかります。
いずれにしても、活用していない不動産があるのであれば、処分を検討して、
早めに準備しておくことをお勧め致します。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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