オフィスより、、、
テレビ番組をみていたら、大人になってから、東大に合格した方の特集を
やっておりました。
二人の方が、大人になってから東大に合格したというので、興味があったので、
観てみることにしました。
一人は、元ニートで１０浪して２８歳で東大法学部合格した男性です。
もう一人は、５０歳で東大文科三類に合格した主婦の方です！
元ニートの男性は、高校３年生の時に、学校をサボったら親と喧嘩となり、
中退。。。
その後、ニート生活を送るものの、仕事をしても長くは続かず転職を繰り返す
生活を送っていたそうです。
そこから、大検を受けて、東大受験に専念。
勉強法の中で、独特だったものが、
「ストップウォッチで集中力が続く時間を記録する」
というものでした。
最初は、集中力が短かったそうですが、記録していくうちに、３～５時間は
続けて勉強に集中できるようになったそうです。
わたしもこのメルマガ書くときは、時間を見ながら書いてますが、そんな
長時間は集中できません。。。（泣）
また、主婦で５０歳の時に東大に合格した女性の勉強法は、1日13時間勉強
して、休憩時間に家事洗濯をこなすというものでした。
やはり、二人に共通して言える点は、
【集中力】
だというのがはっきりとわかりますね。
不動産売買も、集中して行うことが必要になります。
普通の会社では、不動産賃貸をメインして営業を行っているところが多
く、その他に、売買や管理などの仕事があります。
どれも、大変な仕事ではありますが、余程できる営業マンでない限り、
全部上手にこなすのは難しいことです。
賃貸は数をこなさなければならないですし、同時に管理のクレームなど
を聞いて回る必要が出てきます。
そういう対応に追われている中で、高額な不動産売買仲介を行うのに
必要な物件調査から販売促進などをしていかなければなりません。
全部できないことはないのですが、賃貸・管理などは今すぐにという
至急の仕事に追われることが多く、売買物件の販売戦略を立てている
時間的な余裕がありません。
ですので、ただインターネットにだけ掲載して、キャッチコピーや
説明もあまりないままの適当な広告をよく目にします。
これでは、見込み客の関心を引くことができず、反響が上がることが
難しくなってきます。
営業マンに何が得意か尋ねた時に、
「何でもできます。」
ではなくて、
「わたしは、〇〇地域の売買専門です。」
というのが、不動産売買に特化してサービスを提供している営業姿勢
になります。
査定依頼する時には、会社の営業マンが、何が専門なのかをよく聞いて
みるようにしましょう。
そこで、あなたの不動産売買を集中して取り組んでくれかを、判断して
みて下さい。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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