From:山下史昭
オフィスより、、、
先日、一戸建ての売却を検討しているお客様より
ご相談がありました。
ご相談の内容は、
「売り出すときに、どの時期が良いでしょうか？」
というものでした。
人が買い求める時期に売り出しすれば、すぐに売れるのではないかと、
期待してしまいがちですよね。
しかし、年々、人口減少の地方では、需要が細ってきている現実が
あります。
ですので、買うよりも売るが難しくなっているわけです。
昔は、新学期や年末までに住めるスケジュールに合わせて、
売り出していた時もありました。
しかし、それは、不動産市場で売る買うの需要と供給のバランスが
取れていた時代の話です。
今の時代は、市場価格よりも低い価格で売り出す以外は、
「売れるまでの時間」は読みにくくなっています。
また、これからの地方経済の行く末を見た場合、不動産市況が大きく
需要が改善するとは、とても言い難いのが現実です。
なので、時間が経てば経つほど、売却は益々厳しさを増していくこと
になります。
当然、売るまでの準備は必要ですが、準備が整い次第、１日でも早く
売り出し、市場の反応を見るのが大切です。
特に、住み替えや転勤などで、「いつまでに売らなければならない」
という方は、時期に関わらず、売り出すことです。
また、今では冬場でも家を探している方がいるので、買う方も時期に
こだわらなくなっています。
もう一度おさらいしますと、
「時期が気にせず、準備が出来次第、１日でも早く売りに出す」
という点がとても大事になります。
売り出し時期を気にされている方は、この点を踏まえて、今から実践
してみてください。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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