物件レポートや、日々の出来事を綴った社長ブログです。

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                         

 

小学校３年生の長女の学芸発表会があり、家族で見に行きました。

 

とにかく、マンモス校なので、まずは長女が何処にいるかを探す
のにいつも苦労します。

 

何処にいるかと思ったら、左の端っこにいました。

 

座った場所が悪かったなぁと思ったら、移動して真ん中まできたので、
ちょうどいい位置で見ることができました。

 

発表会は、歌と演奏の２つを披露してくれました。

 

歌は、「まあるいいのち」。

 

この歌は、イルカが作詞作曲だったとは、ちょっと知りませんでした。。。

 

未だに、カバーされたりして歌われている名曲ですね。

 

振り付けも入れて、みんなで歌っているところは、とても結構
見ごたえがありました。

 

そして、演奏は、

 

「上を向いて歩こう」

 

坂本 九の名曲です。

 

発表会前に、上を向いて歩こうを演奏することを聞いていたので、娘に

 

「スキヤキ歌うのかぁ。」

 

と言ったら、否定されてしまいました。

 

「すき焼き」と勘違いされてしまったようです...泣

 

長女は、鍵盤ハーモニカの演奏担当で、みんな息もピッタリで上手に
演奏できていました。

 

☆自宅を売れるように見せるコツ☆

 

不動産物件も、いざ発表となれば、それなりに準備をして
おかなければなりません。

 

数ある物件から、あなたの物件を見てもらうには、
工夫が必要です。

 

その決め手になるのは、「価格」です。

 

物件価格がその地域の相場から大幅に高くなっていない
ことが大切です。

 

買い手は、たくさんの物件を売り手以上に調べていますので、
不動産相場に詳しくなっています。

 

相場データを基に、買い手が見学したくなるギリギリの線で
売り出しを行うことが重要です。

 

次に重要なのが、「写真」になります。

 

物件との出会いをお見合いに例えると、ベストな写真を用意
しておく必要があります。

 

お部屋も綺麗に整頓し、清潔感を印象付けます。

 

また、カメラにも気をつけて、きちんと撮影された写真は、
とても見栄えがしてよりよく写ります。

 

そして、最近ではスマートフォンの普及で「動画」が非常
にアクセスを集め易くなっています。

 

ただ、写真だけを動画に流すだけでなく、ナレーションを
入れたり、実際に人が紹介をする動画が人気があります。

 

物件見学を成功させる工夫としては、

 

「価格設定」
「物件写真」
「紹介動画」

 

が、最初の第一印象としては、とても重要になります。

 

依頼する前には、この３つをしっかりと叶えてくれることを
念頭に、不動産会社選びをして下さい。

　　

 

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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