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よくあるご質問

よくあるご質問(売主様編)はこちら

 

マイホーム探しについて

質問

自分の気にいった物件とか新着物件は教えてもらえますか?

回答

アイーナホームでは、会員の方へは希望物件を登録すると、条件にあった物件を自動的にお知らせする会員機能【アイーナ物件メール配信システム】をご利用戴けます。

また、地域営業担当者に気に入った物件をお伝え戴けましたら、ご案内させていただくことも可能です。

 

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※会員登録は無料です。

 

現地見学について

質問

週末は仕事なので、平日に見学できますか?

回答

はい。当社で鍵を預かっている物件なら、平日でも大丈夫です。

売主様が居住されている物件などは、一度先方の都合を確認してからのご案内となります。

 

資金計画について

質問

自己資金はあまり使いたくないのですが、どのくらい用意したらいいですか?

回答

一般的には、物件価格の1〜2割程度と言われていますが、特に決まりはありません。

また、お客様の状況によって、自己資金がなくても、物件価格の他に、諸経費も含めてローンをご利用できることもございます。借り入れについては、毎月の返済と収入のバランスが大切になります。

ファイナンシャルプラニング技能士や住宅ローンアドバイザー資格を所有している担当者が無料診断致しますので、物件が決まっていなくても、お気軽にご相談下さい。

 

住宅ローンについて

質問

借り入れの仕方やどの銀行が良いかは教えてもらえますか?

回答

先ずは、お客様の状況をお聞きして、ファイナンシャルプラン二ング技能士による資金計画のご提案を無料で致します。

そして、借り入れの方法とお客様の属性(収入、雇用期間など)に応じて、各種金融機関の住宅ローン商品をご紹介差し上げます。

 

契約について

質問

重要事項説明とはどのようなことをするのですか?

回答

宅地建物取引業法では、不動産売買契約を締結するまでの間に、不動産会社は、買主様に対して購入物件にかかわる重要事項を説明しなければならないと定めています。重要事項説明は、宅地建物取引士が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行わうことが義務付けされています。

重要事項説明の主旨は、取引物件の内容や取引条件などを十分に理解・納得してもらうために行われます。ご契約前に、分からないことや疑問に思うことがあれば、遠慮なく質問ができますので、ご理解ご納得いただけるまでご説明を差し上げます。
 

 

質問

不動産売買契約ではどのような手続きで行うのですか?

回答

アイーナホームでは、宅地建物取引業協会会員各社が使用する「標準売買契約書」を使用し、売主様・買主様双方に公正・公平・安全・安心したお取引を行うため、売買契約書の読み合わせ及びご説明を行います。

売買契約書では、不動産の金額が明記され、引き渡しの時期、契約の手付金、契約違反した場合などの取り決めごとが記載されています。
 

 

買換えについて

質問

売却が先か、購入が先か、どちらが良いですか?

回答

売却が先の場合は、後から売却が心配要らないので、資金計画を立てやすいメリットがあります。しかし、売却したタイミングで、希望に適う物件を見つけることは難しく、気に入った物件が見つかるまで、仮住まいを余儀なくされることもあります。

購入が先の場合は、気に入った物件をじっくりと探すことができ、転居もスムーズに行うことができます。ただし、売却代金を購入資金にすぐに充てたい場合は、市場で思うように売却できないと、資金繰りに支障が出てくることも心配されます。

アイーナホームでは、【住み替え保証プロブラム】(リンクへ移動)をご用意しておりますので、購入と売却を同時に行いとお考えの方は、一度ご相談下さい。

       【住み替え時の不動産売却ー不動産売却Q&A】

       

 

 

建物診断について

質問

 

回答

 

 

 

 

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