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「素早く&高く」売却する20の活動

 「素早く&高く」売却する20の活動

 

依頼をしたのに、積極的な販売促進を行わないのであれば、物件情報が欲しい方へ行き届かないため、どんなに良い物件でも売れることはありません。

それでは、アイーナホームの不動産売却システムは、どのようにして&なぜ結果を出し続けることができるのでしょうか?

アイーナホームの売却チームに一度ご依頼戴ければ、オリジナル販売手法を交えて、予め用意されている主要な20のシステムが即座に動き出し、あなたの土地や建物を素早く高く売ることができるからです。

アイーナホーム売却チームにご依頼いただくすべての売り物件については、山下 史昭が自ら広告と販売促進の準備を進めてまります。

そして、司法書士、測量士、税理士、建築士と公認不動産コンサルティングマスターの専門家が、あなたの不動産物件の問題点を全て解決した上で販売するため、スムーズに成約することが可能です。

また、トレーニングをよく受けている売却チームメンバーは、みな能力と実績を兼ね備えており、あなたの物件を、自分の物件のように熱心に販売をさせて戴きます。

不動産売却専門の強みを活かし、20にも及ぶ売却システムが機能を果たすことで、早期高値売却の満足いく不動産売却サービスを、あなたにだけご提供して参ります。

 

 

 

 

 

 

 

20種類にも及ぶ販売活動

 

1)レインズ(不動産流通標準情報システム)への物件登録

専属専任および専任媒介契約でご依頼を戴いた際には、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するコンピュータ・ネットワーク・システム(レインズ)に、あなたの物件を登録致します。指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を共有システムで、情報交換がリアルタイムで行われます。よって、全国12万社以上の不動産業界全体が連携して買い手を探しますので、素早く成約に導くことが可能になります。

 

 

2)函館宅地流通協議会への物件情報提供

会員である函館地域の有力な不動産会社9社と助賛会員の企業30社以上からなる組織へ、あなのたの物件の紹介を行います。函館地域で不動産売買のシェア30%以上を占める地元で最大の情報ネットワーク網なので、すばやく購入希望者に対してアプローチすることができます。

 

 

3)提携建築会社へのFAX及びメール配信

大手ハウスメーカー、地元ビルダー、建築会社、工務店などと提携を行い、あなたの物件の紹介を行います。土地については、建築会社で新築予定の顧客がいることが多いため、20社以上の提携先に資料をメールやFAXで送付して、すばやく成約に結び付けるよう、積極的に情報発信を致します。

 

 

4)住み替え保証プログラム

住み替えで、現在居住している物件を売却されたい場合は、買取保証制度をご利用戴けます。当社規定に該当した場合には、一定期間売り出した後の買取保証や即買取制度がありますので、あなたの予定にあわせた売却計画が立てられます。

 

 

5)【コンビニ査定】買取仲介同時査定システム

一般市場で仲介した場合と買取した場合の両方の査定を同時に行う【コンビニ査定】のサービスも無料で受けることができます。また、不動産を直に現金化したい場合、買取制度が利用可能です。
当社の規定により、土地、一戸建て、マンション、収益物件などについて、現地調査した後、即日回答致します。

 

 

6)24時間インターネット査定システム

不動産会社へ電話連絡せずに、インターネットで現在の相場価格を知ることができます。土地、一戸建て、マンションに対応していますので、60秒以内で簡単な必要事項を入力するだけで、即座に査定金額を知ることができます。

 

 

7)5種類のウェブサイト登録

全国最大級の不動産ポータルサイトのヤフー不動産を始め、不動産連合隊、くらさぽ、自社ホームページ、提携先企業ホームページへ、あなたの物件を同時に登録致します。購入検討者の85%以上の方は、インターネットで物件を探して、お問い合わせ戴いているのが現状です。反響の高いポータルサイトに登録し、自社ホームページにも力を入れて、あなたの物件を広くリーチできるように広告して参ります。

 

 

8)不動産割賦(月賦)売買支援制度

『不動産割賦(月賦)売買支援制度』とは、不動産割賦(月賦)売買の新しい制度です。
一般的な住宅ローンによる不動産売買とは異なり、不動産を住宅ローンを組まずに、 月々分割での支払いとします。売主様は、売買契約締結後に直ぐに現金化することもできます。また、売買契約後に、指定する全額を支払い終えたと同時に、土地・建物の所有権を移転して、投資利益を得ることも可能な制度です。

 

 

9)~13)新聞広告・オープンハウス・折り込みチラシ・ダイレクトメール・雑誌掲載などの広告戦略

一つメディアに偏らずに、効果の高い複数の広告媒体に、あなたの物件を無料で掲載致します。そのことで、早く広く深く購買層にリーチして、購入希望者を発見し、早期の成約へと導きます。

 

 

14)購入者用物件説明シート

購入希望者へ向けて、あなたの物件のセールスポイントを掲載した物件資料と不動産レポート(建物診断含む)を作成して、検討がしやすいように説明を致します。また、購入時の資金計画書などを事前に用意して、購入した場合の諸経費、税金、保険などの費用を明確にし、住宅ローンで購入した場合のシミュレーションなども提示致します。また、リフォームが必要な場合には、事前に見積もりを作成し、購入希望者を待てせることなく、すぐに購入決定できるよう準備をし、成約に導きます。

 

 

15)頭金ゼロの購入プログラム

不動産を契約する際に、以前は物件価格の10%~20%程度の頭金を用意して行っておりました。 しかし、物件価格の購入希望者で、住宅ローンを組む方の中には、なるべく手持ち資金を使わずに、全て借り入れで賄いたいと考えて方が80%以上いらっしゃいます。そういう購入希望者の方に、頭金と諸経費部分も融資で賄えるように、金融機関と提携して頭金ゼロ購入プログラムをご提供致しております。

 

 

16)20以上の提携銀行住宅ローンの申し込み受付代行システム

購入希望者の勤務している業種、職種、役職、就業年数、年収、家族構成などより、金融機関の取り扱いが様々で、融資承認をしてくれるところあれば、否決されてしまうことあります。最初にアイーナホームで購入希望者からヒヤリングしてから、20社以上の提携先金融機関から最も適した金融機関を選択致します。その上で、申込みの代行を行い、迅速に融資承認を得られるよう、サポートして参ります。

 

 

17)見込み客への自動メール配信システム(365日)

アイーナホームへ会員登録された購入希望者の方へは、毎日新着物件のメール配信サービスを実施しています。希望に適う物件を自動的に選び出したものだけが、ピンポイントで配信されますので、購入希望者の反響は高く、あなたの物件を特定の方だけにリーチさせることが可能です。

 

 

18)販売チームによる見込み客への直接連絡

購入希望者の中には、インターネットを使用していない方も多く、希望に適う物件があれば、電話連絡での速報通知サービスを行っています。また、あなたの物件を一度案内した見込み客の方には、電話による追客システムにより、成約率アップのための販売活動を行っております。

 

 

19)30分以内即時物件案内システム

購入希望者からの問い合わせの多くは、「今すぐ家の中を見れますか?」という突発的なリクエストです。特に、不動産会社が休日の土日などに内覧希望が集中するため、アイーナホームでは、問い合わせから30分以内での案内が可能なように、営業体制を敷いて、コンサルタントを常時待機させております。

 

 

20)既存住宅かし保険保証システム

国土交通省は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅(中古住宅)の流通の活性化を図ることを目的として、中古住宅の売買の際に、「既存住宅かし保険」への加入を普及を促しております。あなたの物件が保証される品質にあれば、購入者の不安を払拭することができ、成約が容易になります。販売開始前に、専門検査会社による建物診断を無料で実施して、品質が確保されているものに関しては、購入者の信頼確保のため、既存住宅かし保険による保証を推進して参ります。

 

 

 

アイーナホームの査定は「秘密厳守」「売却相談無料」です。
査定金額だけ知りたいというお客様も大歓迎です。
査定をしたからといって、売却義務はございませんので、お気軽にご依頼ください。
また、電話や訪問によるしつこい営業は一切行っておりませんので、ご安心ください。

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