皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントをしております山下です。
今週はお申込み2件、買取１件頂戴致しました！
年末が近づいてきたので、取引は通常落ち着いてくるはずですが、
例年にないほど申し込みを戴き、急ぎの物件での買取なども行い
ました。
選挙が自公政権の圧勝に終わり、消費税延期が決まりましたので、
既に駆け込みの第一波が来ているようです。
これから、延期までの期間は、売り手市場が続くと予想されます
ので、先を見た売主様からの問い合わせも、年末にも関わらず、
依然続いている状況です。
早期高値売却をお考えの方は、先ずは無料相談まで、
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そして、間もなく連載100回を迎えます『不動産売却作戦大成功
ブログ』も、函館市、北斗市、七飯町地域で不動産売却をお考
えの売主様へ向けて、お届けして参りますので、乞うご期待下
さい♪
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■ 「権利証のチェック項目について」 Vol.103
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前回は、不動産売却相続シリーズ
をお届け致しました。
今回のテーマは、
「権利証のチェック項目」
についてお届けして参ります。
登記の申請は「登記の目的」ごとに
行います。
平成18年までの登記済証は、登記申
請した登記申請書または原因証書（
売渡証書）に、
登記所で確かに登記を行った旨を示
した登記済印を押されれ交付しを受
けたものです。
ですので、登記の目的毎に登記済証
が存在します。
権利証のチェック項目は、その登記
済証を特定する登記済印で以下の通
りです。
●受付番号
●受付年月日
●登記所名
●登記済みの旨
となります。
平成18年以降は、「登記識別情報通
知」というものになります。
これには、登記済印というものは、
押されてなく、12桁の登記識別情報
が目隠しシールされています。
その他に、「不動産番号」というもの
がありますので、謄本でも番号は確認
することができます。
権利証と登記識別情報は、不動産を
紛失してしまうと、前回お話したよ
うに、再発行されません。
必ず売る前権利証の有無を確認して、
売買の担当者に、上記のチェック項目
を確認してもらいましょう。
次回のテーマは、
「居住用財産を売った場合の特例－
3,000万円特別控除」
をお届けして参ります。
それでは、次回の不動産売却成功ブログ
をお楽しみに♪
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