アイーナホームの社長ブログ

不動産を売る時の相続登記

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                     

 

 

全国で持ち主が分からない土地が、2040年には、
とんでもない広さに達するそうです。

 

なんと、その面積は北海道全体の約9割になると予想されています!

 

北海道の面積は、780万ヘクタールなので、720万ヘクタール
近い国土が、所有者不明になってしまう計算になります。

 

それによる経済損失は約6兆円ほどで、一人当たりに換算すると、
6万が全員の懐からなくなってしまうことになります…泣

 

人口減少に歯止めがかからない限り、所有者不明の土地が増え続け、
公共事業なども進行しないような事態が起こり、負の連鎖となる
恐れがあります。

 

これは、土地建物を相続した後に、相続登記をしていない
ために起こります。

 

相続登記しないでいると、また相続が起こり、どんどん裾野
が広がってしまいます。

 

そして、所有者との連絡が取れないとどうなるか、、、

 

当然、その不動産は売却もできなくなってしまうわけです。

 

相続登記は当事者で行うこともできますが、書類を集めたり
用意したりするのが、結構面倒です。

 

そこで、司法書士に依頼すると、相続登記の手続きをして貰えます。

 

しかし、相続人が遠方にいる場合は、本人確認等が必要なため、
いずれにしても、本人と連絡が取れることが大前提です。

 

まだ売却を検討していなくても、相続登記をしていない場合は、
早めにしておくことが大切です。

 

そのまま放置して相続人が複数になってしまい、書類を一人一人
から貰うことが困難になるケースが、意外に多くあるためです。

 

相続登記したら、新たな登記識別情報が作成されます。

 

司法書士、不動産売却の専門家などに、事前に相談することも
可能です。

 

また、お近くの法務局などでも相談を受け付けています。

 

相続登記がまだようなら、早めに相談されて、手続きされること
をお勧め致します。

  

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

 

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