アイーナホームの社長ブログ

邪な不動産会社が使う裏テクニックとは?

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                     

 

不動産業者も物件獲得のために、必死になって営業をかけてきます。

 

真当な営業手法ならいいのですが、悪しき慣習で勧誘してくる業者も、
まだ多数おります。

 

その代表的なものとして、「値こなし」という手法があります。

 

売却を検討するお客様の中には、複数の会社に査定依頼します。

 

お客様が、査定を3社に依頼したとします。

 

A社は1,000万円、B社は1,300万円、C社が1,600万円

 

この中で、どの会社へ依頼しますか?

 

おそらく、C社と答える方が圧倒的に多いと思います。

 

「一円でも高く販売してくれる会社へお願いしたい」

 

と思う売主の心理です。

 

でも、そこに漬け込んで、高く査定してくる業者がいます。

 

それが、実はC社だったら…

 

C社は、最初から1,600万円では無理だと分かっていて、
高値で依頼を受けます。

 

売れないことを最初から分かっているので、最初から積極的な
販売も行いませんし、広告宣伝も出しません。

 

それで、数ヶ月が経ち、売主がしびれを切らした頃に、

 

「このままでは売れないので、値段を下げませんか?」

 

と提案してきます。

そして、時間をかけて、値段を下げていきます。

 

査定価格は買い取り価格ではありませんので、
高く査定をつけた会社が提示した値段で売れる
保証はないのです。

 

最初から、高い査定のところに依頼すると決め込んでいると、
引っかかってしまうので注意して下さい。

 

大手も使う手法なので、正直何を信用していいか、
分からなくなってしまいます。

 

これは、不動産会社のモラルを問われる行為です。

 

また、複数の不動産会社から査定を取る大事ですが、
競争させて査定価格をつり上げることがゴールに
なってはいけません。

 

あくまでも、相場を知り、不動産売却をしっかりと行なって
もらえる会社かを見極めることが大切です。

 

そして、査定価格と実際の成約価格には違いがありますので、
このことを理解した上で、正しい判断をするようにしましょう。

  

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
                  ア  イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町、任意売却) 

株式会社アイーナホーム     

 

〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

 

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイーナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  http;//www.facebook.com/ainahome
ツイッター      http:///twitter.com/rifu0767/

Youtubeチャンネル http://www.youtube.com/c/AinahomeJp

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 
 

 

2018年2月

        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28      
非公開物件情報

会員登録すると非公開の物件がご覧いただけます!

  • ログイン
  • 新規登録
  • 地図検索
  • 値下げ物件
  • 新着物件
  • オープンハウス
  • 学校区検索
  • 買いたい物件検索
  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション
  • 収益・事業用
  • 函館市
  • 北斗市
  • 七飯町
  • すべての地域から検索
  • こだわり物件検索
  • 駐車場2台以上
  • 建築条件なしの土地
  • 借りたい物件検索
  • 賃貸マンション・アパート・貸家
最新動画をチェック
  • 函館 売却査定
  • スマホで物件検索
  • 不動産売却|自宅や土地を「売りたい」とお考えのお客様へ
  • 任意売却
  • 建物診断×不動産購入
  • 物件リクエスト
  • お客様の声
  • 社長ブログ
  • 店舗のご紹介
  • ローンシミュレーション
  • よくあるご質問
  • スタッフ紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 採用情報
  • リンク集
  • フェイスブック