アイーナホームの社長ブログ

中古住宅リフォーム のブログ記事一覧

 

From:山下史昭

函館市高松町より、、、

 

【令和】初の中古住宅リフォームブログです!smile

 

今回は、車椅子でも入れるようにしたいというリクエストいただき、
中古住宅でスロープを玄関前に設置しました。

 

先ずは、スロープ工事として、袖壁の鉄筋の配筋、ベース打ち
を行いました。delicious

 

 

 

 

 

 

 

次に、袖壁の枠付けを行いました。eye

 

 

 

 

 

 

そして、コンクリート打設、インターロッキング工事を行い、
コンクリートが固まるまで、しばらく養生期間に入ります。sleepy

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関前のタイルを剥がし、下地を処理した後、コンクリート
状況を確認してから、型枠を外しました。

 

 

 

 

 

 

 

そして、スロープ部分の配筋をして、玄関前タイル工事を
行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に、スロープ部分のコンクリート打設です。
こちらも、コンクリートが固まるまで、しばらく
養生期間をおきます。sandclock

 

 

 

 

 

そして、アスファルト補修を行い、スロープ工事が完成しましたsign03

 

 

 

 

次回は、築36年平家のお家を大改造したビフォー・アフター
をお送りしていきますsign03

 

   

それでは、次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

ー中古住宅リフォームで新築並み暮らしを
 山下史昭

 

 

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From:山下史昭

函館市深堀町より、、、

 

函館市深堀町リフォーム工事が遂に完成しました♪smile

 

何も手をつけないまま、しばらく空き家になっていたのですが、
リフォームすることで家が再び蘇りました。house

 

 

外観は、屋根塗装を行い、コーキング補修をしています。
また、外構工事を行い、駐車3台を確保しました。

 

 

ビフォー

 

 

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

そして、玄関ドアも外から中が見えてしまい、断熱性がなかった
ため、リフォームドアで交換しました。

 

 

ビフォー

 

 

 

 

ガラスがクリアなので、中から外が見えてしまいます。sweat01

 

アフター

 

 

 

 

しっかりと外からの明かりもとりながら、外からも中からも
見えないように玄関ドアを設置しました。

 

 

シューズクロークにも工夫を凝らして、足元にLED照明を付けました。

 

 また、玄関の照明も交換して足元照明と連動するように設定して、
オシャレに演出しました。

 

 

ビフォー

 

 

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

室内のフローリングは張替えをして内装も新しくしました。

 

 

ビフォー

 

 

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

キッチンも修理すれば使えそうでしたが、せっかくなら新しく
した方が使い勝手も良いので、255サイズに交換しました。

 

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

 

洗面化粧台も昔のタイプは、シャワーとか使いにくいものが
ほとんどなので、今回は交換をして新しくしています。

 

ビフォーの洗面化粧台鏡に人影が、、、sign02 shock

 

ビフォー

 

 

心霊写真かと思った方、申し訳ありません。

 

スタッフの七尾 卓也でした。。。coldsweats01

 

 

アフター

 

 

 

中古の場合、ボイラーも古いものはしばらく使えても壊れて
しまうことがよくあるので、今回は交換しております。

 

サイズも昔のものと比べて、コンパクトになって燃費向上して
いますので、経済的です。

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

 

トイレもお掃除が楽で、節水型タイプのものに交換しています。

 

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

 

和室部屋も畳表替えをして、内装・照明を新しくしています。

 

 

ビフォー

 

 

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

2階の納戸をウォークインクローゼットに変えて、寝室として
シックな感じを演出しました。

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

中古住宅で2階に暖房がないところはけっこう多いです。
そこで、オイルリフターを取り付けて、2階でも暖房が
使えるようにしました。

 

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

函館市深堀町一戸建ての物件は、中古住宅リフォームモデル
ハウスとして、いつでもご見学可能です。delicious

 

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それでは、次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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From:山下史昭

函館市高松町より、、、

 

【令和】に年号が決まり、平成最後のリフォーム工事と
なりました函館市高松町一戸建ての現場からお伝えします!smile

 

外壁工事に取り掛かりました。

 

既存のサイディングを撤去すると防水シートが見えてきました。。。weep

 

 

 

 

 

 

そして、隅から新しいサイディングの部材を貼り付けていきます。eye

 

 

 

 

そして、側面、正面に、サイディングを貼り付けていきます。sweat01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根の一部と水切りは傷みはなかったので、
丁寧に塗装をして仕上げることにしました。delicious

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、漸く外壁の完成ですsign01
イメージが随分変わりました。shine

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以前は、サイディングが剥がれてしまい、かなり傷んでいましが、、、shock

 

 

 

 

 

こちらが張替え後のアフターの写真です。↓wink

 

 

 

 

そして、今回は車椅子で入れるように、玄関前にスロープをつけたい
とリクエストがありましたので、早速取り掛かっていく予定です。smile

   

それでは、次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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From:山下史昭

函館市高松町より、、、

 

函館市高松町でもリフォーム工事始まっています。coldsweats01

 

中古住宅で20年も経過すると、屋根外壁の補修が出てきます。

 

やはり長く住むには、外回りをしっかり補修メンテしないといけません。wobbly

 

今回は、ある地元ハウスメーカーの家でしたが、補修では長期間住むことが
難しいため、屋根と外壁の張替えを提案させて戴きました。flair

 

そうすることで、家の見栄えもよくなり、これから先も永く
お住みになることが出来ます。house

 

お客様と、何度も打ち合わせを重ねて、外観の仕様が決まりましたので、
工事をスタートさせました。

 

一見何とも無さそうな外観ですが、屋根と外壁がかなり傷んでいます。。。weep

 

 

 

 

 

雪もすっかり解けたので、足場掛けスタートです。

 

 

 

 

既存の外壁撤去し、下地補修を行います。

 

 

 

 

 

 

玄関前の屋根と本屋根の撤去も行い、ルーフィング施工をしていきます。

 

ちなみに、ルーフィングとは防水シートのことです。

 

後から雨漏りの原因にならないよう、しっかりと防水シートも貼っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、屋根材が搬入されたので、クレーンで吊り上げて
屋根の上まで運びます。

 

職人さん総出で行うので、結構大変です。coldsweats02

 

 

 

 

本屋根屋根板金施工も本格的に始まりました。

 

 

 

 

 

 

 

あとは、収まりをしっかりと行えば完成です。

 

そして、お客様との打ち合わせて、一番時間のかかった
外壁工事が、いよいよ始まります。

    

どのように仕上がるのか、楽しみですね。happy01

   

それでは、次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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From:山下史昭

函館市深堀町より、、、

 

函館市深堀町リフォーム工事もそろそろ大詰めを迎えております。coldsweats01

 

先週に引き続き、深堀小学校グランド裏の一戸建ての
リフォーム工事中です。house

 

 

1階のストーブですが、こちらも新品に取り替えるのに、
既存のストープを撤去しました。

 

 

 

 

新しいストーブと外壁に排気トップを設置して無事終了 happy01

 

 

 

 

 

 

以前のロスナイは、下の写真のタイプでしたが、

 

 

 

 

 

新しいロスナイに変わり、デザインのスッキリしました。diamond

 

 

 

 

この照明も建築当初は斬新なものだったと思います。

 

 

 

 

 

 

それでも、LEDに交換した方が電気代も安くなり、デザインもスッキリ
するので、全室変更しました。

 

 

 

 

 

 

TV付きではないドアホーンですが、誰か来たかモニターがないので、
確認できません。

 

 

 

 

モニター付ドアホーンにかけることで、カメラで確認でき、
不在の時には録画もしてくれます。eye

 

 

 

 

今回は、あたらにトイレに24時間換気システムを設置しました。shine

 

 

 

 

 

来週には、玄関ドアの取り付けと外構工事が本格化します。

    

 

   

それでは、次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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