ようこそ ゲスト 様

[査定高いけど心配なことは?|株式会社アイーナホーム

[査定高いけど心配なことは?

[査定高いけど心配なことは?

clock 2020年05月16日

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

友だち追加

 

 

 

 

査定を依頼する売主側の心理としては、高い価格
に越したことはないと思うのは当然ですが、
査定価格には根拠が必要になります。

 

根拠を提示しないで、相場からかけ離れた高い
価格を提示してくる不動産業者もいます。

 

それでは売れないと分かっていても、高い査定
をつけてくるのは一体どうしてでしょうか?

 

売ることは後回しが原因

 

それは、売ることよりも先ずは媒介を結ぶこと
を第一考えているからです。

 

一度媒介を結び、一定期間販売活動を実施
した後で、価格を下がるよう促してきます。

 

最初からそのつもりですから、単に査定価格
で不動産業者を選ぶのは考えものです。

 

相場を無視しての売り出しは危険

 

相場からかけ離れた高い価格で売り出しすると
リスクがあります。

 

売れない期間が長期化すると、売れ残り感が
出るため、相場よりも低い価格でしか、
売れなくなってしまう恐れがあります。

 

査定価格に対してのどのようなに定義する
のかを示し、その価格での販売期間を決めて
提案しているかが大切です。

 

一般住宅などの不動産については、特別な
要因がない限り、相場が基準になります。

 

どの不動産会社が査定をしても、通常は
同じような価格になるはずです。

 

一番低い査定価格の不動産会社は、
販売の実績がなく、自信もないため
に低い価格を提示してきます。

 

相場よりも低ければ、どの業者でも早く
成約することが容易に出来ます。

 

3ヶ月で売れる価格が基本

 

3ヶ月程度で成約できるのが価格が、
最も早く高く売れるポイントです。

 

そして、売買の経験と見込み客を豊富に
持っている会社であれば、相場よりも10%
くらい高く売却してくれるノウハウがあります。

 

まとめ

 

・根拠のない異常に高い査定価格には注意する。

 

・相場を無視して高い価格の売り出しは、
 後で価格が下がるリスクがある。

 

・3ヶ月で売れる価格を基本として、
 相場よりも10%高く売ることを目標にする。

 

以上のことに注意して、査定を比較検討し
不動産会社に依頼をするようにして下さい。

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

友だち追加

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
               ア イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町) 

株式会社アイーナホーム     

 

北斗本店 〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

函館店  〒041-0852 函館市鍛治1丁目22-10

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイー ナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター      https://twitter.com/rifu0767

Instagram          https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント http://nav.cx/dkrt6rH

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 

 

友だち追加

 


函館不動産売却 函館不動産売買 函館不動産査定

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
株式会社アイーナホーム
函館店 函館市鍛治1-22-10 北斗本店 北海道北斗市七重浜4-39-11
0120-949-117 / 0138-86-7883
営業時間:9:00~20:00
定休日: 水曜日
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

新型コロナウイルス 感染拡大防止の
取り組みについて

非公開物件情報
一般公開物件
177
会員用非公開物件
424
9 16
4 1
87 93
68 280
170 390
  • ログイン
  • 新規登録
  • 地図検索
  • 値下げ物件
  • 新着物件
  • オープンハウス
  • 学校区検索
  • 買いたい物件検索
  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション
  • 収益・事業用
  • 函館市
  • 北斗市
  • 七飯町
  • すべての地域から検索
  • こだわり物件検索
  • 駐車場2台以上
  • 建築条件なしの土地
  • 借りたい物件検索
  • 賃貸マンション・アパート・貸家

このたびは株式会社アイーナホームのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

最新動画をチェック
  • 相続した自宅や土地売却しませんか?
  • 中古住宅探しフェア
  • 函館 売却査定
  • 公式LINEアカウント
  • スマホで物件検索
  • 中古を買ってリフォームしよう
  • 不動産売却|自宅や土地を「売りたい」とお考えのお客様へ
  • 任意売却
  • 建物診断×不動産購入
  • 物件リクエスト
  • お客様の声
  • 社長ブログ
お知らせ
  • 店舗のご紹介
  • ローンシミュレーション
  • よくあるご質問
  • スタッフ紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 採用情報
  • リンク集
  • フェイスブック