ようこそ ゲスト 様
From:山下史昭
オフィスより、、、
さて、自宅をある程度の自己査定をしたら、
その価格で本当に売れるかどうかを、
その道のプロに聞いてみる必要があります。
でも、いきなり電話しても、さすがプロでも
資料なしでは査定は困難です。
訪問査定をする際には、以下の書類が必要になります。
基本的にこれだけは揃えておけば大丈夫です。
更に、リフォームをされたり、
まだ借り入れがある方は、
を用意しておくと良いでしょう。
不動産会社へ依頼するか、しないかは別にして、
不動産会社ならほとんどが無料査定してくれます。
ただ問題なのが、査定にはある程度時間がかかります。
その場でおおよその査定金額を
教えてくれることもありますが、
個別情報と調査結果を基に査定書作成しますので、
後日の査定結果報告となります。
大手の不動産会社は、信頼性が高いの特徴です。
しかし、函館、北斗市、七飯町地域によっては、
不動産査定を取り扱っていないこともありますので、
確認が必要になります。
地方ですと、大手の会社自体は支店がないため、
取り扱い不可、あるいは、他社への紹介という
かたちになります。
一方で、地元の会社では、地域に密着して活動
しているため、実績などが蓄積されているところ
も多く、地域の特性を熟知しています。
相場感もあるので、訪問査定した際に、
すぐに価格をつけてくれる会社もあります。
しかしながら、査定書にはかならず根拠を
記述しなければなりません。
そのため、大手と比較して、査定書作成する手間
を省いて、査定書を提出しないか、提出しても
あまり内容が記載されていない地元不動産会社もいます。
いろいろなタイプの業者がありますので、
比較するなら３社程度、対応と査定書を
見極めてみることをお勧めします。
大手の会社、地元精通の会社などのタイプを比較して、
どのように査定金額を決定したのかを質問すると良いでしょう。
そうすることで、自宅の査定価格も知ることができ、
どこに頼めばいいのかも分かってきます。
初めて不動産会社へ連絡する際には、
「自宅を売ろうと思うのですが、査定は無料でしていだけますか？」
という感じて、気楽に電話してみて下さい。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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