ようこそ ゲスト 様

相続登記を怠ると罰則で調整へ|株式会社アイーナホーム

相続登記を怠ると罰則で調整へ

相続登記を怠ると罰則で調整へ

clock 2020年02月15日

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

友だち追加

 

 

 

2016年時点で全国で所有者の所在が
不明な土地は、不動産登記簿上で
全体の約20%となっており、

 

その面積は約410万ヘクタール占める
と推計されています。

 

この面積は、なんと367.5万ヘクタール
の九州全土を大きく上回る面積です。

 

今、これだけ多くの土地が所有者が
わからないという状況に陥っています。

 

このまま、この状況を放置すると、
2040年には北海道全土に相当する
約780万ヘクタールにまで拡大する
と予測されています。

 

函館エリアでも相続登記されておらず、
所有者不明の不動産が増加しており、
不動産売買の障害となるケースが
増えています。

 

所有者不明土地は、そもそも
何故発生するのでしょうか?

 

それは、ほとんどのケースが相続時
に登記がされない等の理由で生じています。

 

そこで、去年の12月に法制審議会の民法・
不動産登記法部会は、所有者不明土地
問題の解消に向けた制度改正に関する
中間試案の概要をまとめました。

 

その内容は、ちょっと驚きでした。。。

 

単刀直入に言うと、

 

「相続登記を義務付け」

 

するというものです。

 

そもそも、不動産の権利関係の登記は、
各々に委ねられていて義務はありません。

 

登記をするには、登録免許税を払ったり、
書類を集めたりする手間がかかります。

 

義務ではないので、そんな面倒なことは
後回しにしておこうと考えてしまいがちです。

 

よって、相続などで所有者が変わっても
名義を変更しないで放置するケースは、
実務でもかなり存在します。

 

相続登記の義務がないので、
税負担や手続きの手間を避けようと、
相続人が登記をしないケースが実際にあります。

 

そのことが、所有者不明土地が増えている
と指摘され、今回の中間試案では、

 

被相続人が亡くなって相続人が土地を
相続してから一定期間に登記すること
を義務付けしました。

 

また、それに対する罰則として「過料」
科すことにしました。

 

その制度が始まると、知っていようがいまいが、
後から余分なお金がかかってしまうことになります。

 

いずれにしても、相続登記は、
売却前におこなっておくことが得策です。

 

売却先が決まってからだと書類に不備があると、
売買契約日の引き渡し期日に間に合わなかったり
するケースもあります。

 

また、相続人が複数いる場合は、
取り分で揉めるケースもあり、
契約が成立しない場合もあります。

 

売却はまだ先でも、相続になったら登記を
しておくことを一番先にすることをお勧めします。

 

数年先に売却を検討している場合でも、
不動産会社に相談して相続登記を含めた
今後の流れを確認しておくようにして下さい。

 

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

友だち追加

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
               ア イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町) 

株式会社アイーナホーム     

 

北斗本店 〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

函館店  〒041-0852 函館市鍛治1丁目22-10

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイー ナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター      https://twitter.com/rifu0767

Instagram          https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント http://nav.cx/dkrt6rH

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 

 

友だち追加

 


函館不動産売買 函館相続登記

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
株式会社アイーナホーム
函館店 函館市鍛治1-22-10 北斗本店 北海道北斗市七重浜4-39-11
0120-949-117 / 0138-86-7883
営業時間:9:00~20:00
定休日: 水曜日
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

非公開物件情報
一般公開物件
158
会員用非公開物件
548
4 19
1 0
92 103
50 393
150 515
  • ログイン
  • 新規登録
  • 地図検索
  • 値下げ物件
  • 新着物件
  • オープンハウス
  • 学校区検索
  • 買いたい物件検索
  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション
  • 収益・事業用
  • 函館市
  • 北斗市
  • 七飯町
  • すべての地域から検索
  • こだわり物件検索
  • 駐車場2台以上
  • 建築条件なしの土地
  • 借りたい物件検索
  • 賃貸マンション・アパート・貸家

このたびは株式会社アイーナホームのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

最新動画をチェック
  • 函館 売却査定
  • 公式LINEアカウント
  • スマホで物件検索
  • 中古を買ってリフォームしよう
  • 不動産売却|自宅や土地を「売りたい」とお考えのお客様へ
  • 任意売却
  • 建物診断×不動産購入
  • 物件リクエスト
  • お客様の声
  • 社長ブログ
お知らせ
  • 店舗のご紹介
  • ローンシミュレーション
  • よくあるご質問
  • スタッフ紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 採用情報
  • リンク集
  • フェイスブック