From:山下史昭

オフィスより、、、

 

 

 

 

住宅を売却する場合、売ってもらう
会社を選定します。

 

基本的に不動産会社では売買仲介を
取り扱えますが、

 

売買専門だとか賃貸専門だとか、
一般の方にはあまり知られていない
ことがよくあります。

 

函館市、北斗市、七飯町で、不動産会社は、
実に330社以上存在します。

 

その中で、いろいろと特徴があり、
必ずしも全ての会社が売買を扱っている
とは限りません。

 

実際には、買いたいお客様が
よく集まる会社に頼めば売れます。

 

でも、売主様が一番惑わせることが
一つあります。

 

それは、

 

「査定価格が高い」

 

査定価格が高い会社に頼みたいと
思ってしまうのは、人の性ですよね。

 

実は、それに漬け込んで、わざと
価格を高くして媒介を結ぼうとする
業者がいます。

 

まじめに査定をしている業者が
媒介依頼を受けられないことが
あります。

 

なぜなら、まともに査定していると、
査定が一番高い会社よりも低くなって
しまうからです。

 

でも、価格を高い会社に依頼しても、
売れ残ってしまいますよね。

 

では、どうやって売るのでしょうか？

 

それは、ある一定期間販売活動を実施
してから、

 

「価格を下げましょう」

 

と売主様に持ちかけてきます。

 

初めから、値下げありきで媒介を取る
ことだけ優先する会社には特に注意が
必要です。

 

査定結果は、「客観性」が大切です。

 

査定してもらった会社には、必ず
「査定の根拠」説明してもらいましょう。

 

いくら高い価格をつけても、
「査定の根拠」がはっきりしない場合は
要注意です。

 

査定書をもらったら、比較してなぜその
査定価格になっているのかを客観的に
吟味してみましょう。

　　　　　　　

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
　山下史昭

 

 

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