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中古住宅のリフォーム|株式会社アイーナホーム

中古住宅のリフォーム

北斗市七重浜中古住宅リフォームー外壁工事編ー

clock 2019年11月10日

 

From:山下史昭

北斗市七重浜2丁目より、、、

 

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みなさん、こんにちは。

 

昨日は、天皇陛下の即位を祝う
「国民祭典」があり、

 

今日は、「祝賀御列の儀」が
ありました。smile

 

日本中がお祝いムードの中、
もう年末年始の気分です。

 

でも、まだ今年は終わっていない!sweat01

 

まだまだ、リフォーム工事を
仕上げないといけない案件が
山ほどありましたsign01

 

今年も残り後わずかなので、
ミスや怪我がないよう、
しっかりと行って参ります。happy01

 

今回は、北斗市七重浜の一戸建ての
外壁リフォームの現場をお届けします♪house

 

屋根は塗装で大丈夫でしたが、
外壁がかなり傷んでました。crying

 

屋根塗装と外壁張替えを購入検討されて
いたお客様にご提案して、購入後に
リフォームを行いました。

 

 

外壁工事(窯業系サイディング張替え)

 

ビフォー

 

遠くから見ると、良さそうに見えるのですが、
かなりサイディングがボロボロな状態でした。。。

 

 

 

 

近くでみると、表面が剥がれており、
塗装できない状態でした。。。weep

 

 

そこで、既存の外壁を撤去して下地補修をしていきます。eye

 

 

 

 

新しく貼るサイディングもお客様にお選び戴き、
入荷されてきました。

 

 

白い既存サイディングがあるところは、「矢切」というますが、
こちらも撤去します。

 

 

既存サイディングを撤去して、矢切部分に防水シートはきれいに
貼り合わせしました。

 

 

アフター

 

サイディングを下から上に重ねて貼っていきます。upwardright

 

 

 

 

サイディングの下にある「水切り」と言われる部分も、
取り付けを行いました。

 

 

先ほどの矢切の部分にも新しいサイディングは貼られました。smile

 

 

 

外壁コーキング工事

 

サイディングを貼り終わったら、最後にコーキングをして
隙間を埋めていきます。

 

 

サイディングとサイディングの間を、外壁に合わせて
白色のコーキングで埋めていきます。

 

 

 

 

入隅(いりすみ)部分と窓周りも隙間が空きますので、
コーキングをして水の侵入を防ぎます。

 

 

 

外壁工事(窯業系サイディング張替え)

 

アフター

 

新しい外壁で全体が違った印象になり、
上出来の仕上がりになりましたsign03

 

 

矢切部分にもしっかりと貼られています。wink

 

 

風の当たり具合で、特に痛みが激しかった東側部分も
きれいに仕上がっています。happy02

 

 

裏面もしっかり貼られていますので、しばらくは
外壁の心配をしなくても大丈夫です。happy01

 

 

中古住宅購入する時には、家を長く保たせるためにも、
外壁リフォームは特に重要です。

 

中古住宅は割安な分、外壁メンテに費用がかかる
物件が多いのが現状です。

 

その際には、予め資金計画の時に、予算を考えて
おかなければいけません。think

 

先ずは、購入前に当社の中古住宅アドザイザーに
お気軽にご相談下さい♪smile

       

それでは、次回の中古住宅リフォームブログ
をお楽しみに♪

 

ー中古住宅リフォームで新築並み暮らしを
 山下史昭

 

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担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

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北斗市七重浜中古住宅リフォームー外壁工事編ー


北斗市一戸建て 北斗市中古住宅 北斗市外壁工事

北斗市七重浜中古住宅リフォーム工事ー屋根塗装工事編ー

clock 2019年11月09日

 

From:山下史昭

北斗市七重浜2丁目より、、、

 

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みなさん、こんにちは。

 

寒くなってきましたね。weep

 

ついに家の暖房をつける季節になりました。

 

風邪ひかないように気をつけて下さい。

 

今回は、北斗市七重浜の一戸建てをリフォーム
しました♪house

 

屋根は塗装で大丈夫でしたが、
外壁がかなり傷んでました。shock

 

屋根塗装と外壁張替えを購入検討されて
いたお客様にご提案して、購入後に
リフォームを行いました。

 

 

屋根塗装工事(サビ止め塗装・下塗り)

 

ビフォー

 

屋根に上がると分かりますが、サビがかなりありました。

 

 

そこで、先ずはサビ落としを行います。eye

 

 

きれいにサビを落とし後に、錆止め塗装していきます。

 

 

 

アフター

 

すっかりサビも落ち、下地塗装が仕上がりました。smile

 

 

屋根塗装工事(上塗り)

 

下塗りした後は、上塗りを行っていきます。

 

ビフォー

 

 

 

 

 

 

上塗りの1回目を丁寧に塗っていきます。diamond

 

 

上塗り1回目が乾いたところで、2回目を
丁寧に塗っていきます。club

 

 

破風の細かいところは、刷毛で丁寧に仕上げていきます。spade

 

 

 

アフター

 

見違えるほど立派に仕上がりましたsign03

 

 

 

 

 

 

青空に屋根の色が映えますねhappy01

 

家の寿命も長く保つには、外装の仕上がりは
大切です。think

 

       

次回は、ー外装編ーお伝えしますので、
中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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北斗市七重浜中古住宅リフォーム工事ー屋根塗装工事編ー


北斗市一戸建て 北斗市中古住宅 北斗市屋根塗装

久根別4丁目中古住宅リフォーム工事②ー設備工事編ー

clock 2019年10月28日

 

From:山下史昭

北斗市久根別4丁目より、、、

 

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夜もめっきりと寒くなりました。wobbly

 

前回に引き続き北斗市空き家を再生した
リフォーム工事のご紹介です♪

 

北斗市久根別4丁目の現場で、設備一式交換工事
を行いました。house

 

 

キッチン入替え

キッチンはほとんど昔のままです。
ガス台もないタイプのものでした。。。

 

ビフォー

 

既存のキッチンを撤去して石膏ボードを貼っていきます。eye

 

キッチンパネルを貼って綺麗な仕上がりになりました。happy01

アフター

 

 

浴室工事(タイル風呂→ユニットバス)

 

タイル風呂の交換は結構大変ですsweat01

ビフォー

 

壁と土間の解体をして断熱の入れ替えを行います。spa

 

追い炊き配管にして、新築仕様のユニットバスに交換しましたhappy01

アフター

 

 

洗面台入替え

 

洗面台が奥にあり、使い勝手悪いので、入れ替えと
同時に移設を考えなければなりませんでした。coldsweats02

 

ビフォー

 

階段下にスペースがあったので、こちらに移設することにしました。eye

 

今まで無駄なスペースでしたが、そこにピッタリと収まりましたhappy01

アフター

 

 

トイレ交換および内装工事

 

ビフォー

 

トイレを撤去します。

 

 

 

周りの壁も撤去して石膏ボードを貼ります。

 

前のトイレよりも明るくスッキリとしましたねhappy01

アフター

 

 

ボイラー工事

 

よくある置き型のボイラー。

 

結構スペース取られます。。。

 

ビフォー

 

ユニットバス工事もあったので、壁ごと撤去しました。

 

新たに壁を新設して配管を立ち上げます。

 

壁ができたので、後はボイラーを設置します。

 

スペースが広がった分、ユニットバスも収まり、
ボイラーも問題なく設置完了しました。

アフター

 

 

不要な壁を撤去して建具を交換して、スッキリさせました。

 

玄関リフォーム

 

玄関ドアもOnedayリフォームで交換しました。diamond

ビフォー

 

デザインもよくなり断熱性能もアップupwardright

アフター

 

これで築古でも快適に住めるお家になりましたhappy01

       

次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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久根別4丁目中古住宅リフォーム工事②ー設備工事編ー


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久根別4丁目中古住宅リフォーム工事①ー大工工事編ー

clock 2019年10月27日

 

From:山下史昭

北斗市久根別4丁目より、、、

 

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気がつくと、もう10月終わりですね。maple

 

でも、今年やり残したこと未だたくさんありますね。

 

早めに決めて年内までに済ませないと、、、

 

残りの2ヶ月でラストスパートですね!

 

北斗市久根別4丁目でリフォーム工事を行いました。house

 

床の間使わないので、撤去して内装を一新しました。delicious

 

床の間撤去

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

和室の畳をフローリングに変更しました。shine

 

フローリング工事

 

ビフォー

 

 

畳撤去して床下地を施工中です。eye

 

フローリング仕上げが完了しました。good

アフター

 

 

かなりヤバい階段でした。shock

 

落ちたら最後、急降下ですdown

 

階段リフォーム

 

ビフォー

 

 

 

踏面を広くして階段を緩やかにしましたhappy01

アフター

 

階段も二段増やしました♪

 

 

押入れをクローゼットに変更しましたnotes

 

押入れ→クローゼット工事

 

ビフォー

 

 

押入れを撤去して、クローゼット枠を作ります。

 

アフター

 

和室は真壁と言って柱が見えてるので、柱が見えないように、
大壁にリフォームしました。

 

その他、ドア交換、間仕切りのアコーディオンカーテン
を交換しました。

 

真壁→大壁リフォーム

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

不要な壁を撤去して建具を交換して、スッキリさせました。

 

建具交換および壁撤去リフォーム

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

設備一式入れ替えましたので、次の機会にご紹介しますねhappy01

 

       

次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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久根別4丁目中古住宅リフォーム工事①ー大工工事編ー


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桔梗5丁目中古住宅リフォーム工事④ー設備工事編ー

clock 2019年09月24日

 

From:山下史昭

函館市桔梗5丁目より、、、

 

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雨の後rainは、すっかり秋晴れの天気になりましたね。sun

 

ラクビーワールドカップ連日盛り上げっています
が、これから好カードがメジロ押しです♪run

 

日本開催なので、JAPANに決勝トーナメント
進出期待したいですsign03

 

リフォーム工事もやっと完成です♪happy01

 

 

キッチン交換

 

キッチンを新しくするだけではなく、使いやすさを
向上させることが大切です。

 

ビフォー

 

 

 

 

 

 

アフター

 

 

 

 

 

 

スペースも確保できて、キッチンから設備の自動設定できるよう、
機能性を向上しました。

 

ユニットバス交換

 

お風呂も新築同様のユニットバスに変身です!shine

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

ボイラーも変更して、追い炊きオートでスイッチ一つで、
お湯張り・追い炊き自動保温を行えます。spa

 

洗面化粧台

 

洗面化粧台も毎日使うものですので、
交換しました。

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

シャワー付きノズルで、シンクも広くなり、
使い勝手が良くなりました♪smile

 

 

玄関照明の交換

 

玄関は家の「顔」です。happy01

 

照明もLEDに変えました。

 

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

シャープなデザインなので、家の印象も
モダンになりましたね。shine

 

今回の桔梗5丁目一戸建てリフォーム工事は、
これにて終了です。

       

次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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桔梗5丁目中古住宅リフォーム工事④ー設備工事編ー


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桔梗5丁目中古住宅リフォーム工事③ー大工工事編ー

clock 2019年09月22日

 

From:山下史昭

函館市桔梗5丁目より、、、

 

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夜は随分と寒くなりましたね。maple

 

「寒さ暑さも彼岸まで」

 

と昔からいいますが、本当にそんな感じです。wink

 

リフォーム工事も忙しさを増しています。

 

桔梗5丁目で大工工事を行いました。house

 

和室を洋室にして、壁を撤去して、広いリビング
に変更しました。

 

和室→洋室、間仕切り撤去

 

ビフォー

 

 

 

アフター

 

 

押入れも変更して、使いやすいようにクローゼットにしました♪

 

押入れ→クローゼット

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

階段のリフォームも出来ちゃいます♪happy02

 

階段リフォーム

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

シューズボックスも収納しやすいものに変更可能です。

 

 

玄関シューズボックス変更

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

玄関ドアリフォームも出来ます!

 

これ実は、大工工事が要らないので、施工費
が安く済むんです。smile

 

玄関ドアリフォーム

 

ビフォー

 

 

アフター

 

 

周りの壁を壊さずに、施工も1日で済みます。

 

断熱性能もアップするので、オススメですね。happy01

 

       

次回の中古住宅リフォームブログをお楽しみに♪

 

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桔梗5丁目中古住宅リフォーム工事③ー大工工事編ー


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