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[無料]不動産売却査定 相続

函館市、北斗市、七飯町の相続不動産専門|相続した自宅や土地売却しませんか
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アイーナホームは函館市、北斗市、七飯町エリアに特化した相続不動産を取り扱っています。
年間900件以上の豊富な売却相談実績が強みです。

上記相談実績の内、函館エリア以外のお客様が30%(約270件/年間)を占めており、現場に来ることができない場合の事例も多く経験しています。

全てをアイーナホームで代行させていただく、「お任せ代行サービス」もございますので、お気軽にお問い合わせください。
売却相続実績

アイーナホームがご提供する安心の無料サポート

ご相談が無料|売却依頼が無料広告費用が無料|代行サービス無料
不動産売却のことならアイーナホームにお任せください
函館の不動産実績地域最大級
株式会社アイーナホーム
  • 函館店北海道函館市鍛治1-22-10
  • 北斗本店北海道北斗市七重浜4-39-11
0120-949-117 受付時間/9:00~20:00  定休日/水曜日 お気軽にご相談ください
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相続不動産の相談窓口

アイーナホームが担当する地域では、不動産売却理由の中で「不動産を相続した/することになった」が全体の3割以上を占めています。

相続不動産は、通常の不動産とは全く異なったものになります。
多くの相続人は不動産の購入経緯が分からず、不動産の重要事項についての説明ができないため、不動産活用や売り渡し後の契約不適合責任を問われる危険を抱えています。
それゆえ相続不動産を扱う際には、相続についての知識・経験が必要であり、被相続人が購入した経緯について徹底した調査を行ない、不動産活用時や売り渡し後のトラブルを回避することが重要になります。

また、相続人が複数人の場合は、遺産全体の中で不動産をどのように分割するかを検討し、最終的に処分がしやすいようにしていくことが大切です。そして、相続には法律・税務・測量分筆・建築・不動産の実務が必要になるため、専門家チームの連携が不可欠なものとなります。

相続不動産の成功の鍵は、最初の方向性で決まります。
その方向に最後まで、相続不動産に熟知した専門家チームが連携・導いていくことが最良の方法です。

アイーナホームの「相続不動産の相談窓口」では、お客様のご希望を伺いながら、相続不動産専門家チームでプラニングを行いますので、ワンストップにて、相続不動産についての無料相談を受けられるメリットがございます。
数多くの相続不動産を取り扱い、積み上げてきたノウハウを駆使し、最良の解決策をご提供いたします。
そして、不動産に精通したプロ集団の相続不動産専門家チームが、最初から最後までサポートして参ります。

相続不動産をこれからどうしたらいいのか、売却・活用・管理などについて詳しく相談されたいお客様は、実績と経験がある相続不動産専門のアイーナホームへお気軽にご相談下さい。

アイーナホームがお客様に選ばれる6つの理由

不動産買取&販売実績多数! 不動産相続専門店
アイーナホームは年間900件以上の売却相談実績
不動産購入の反響が年間1,300件以上 不動産購入希望者が多数
築年数が古くてもリフォームで再生! 積極買取中
最短1週間で即時買取可能
買取だと仲介手数料不要
REASON.01
不動産買取&販売実績多数! 不動産相続専門店

函館市・北斗市・七飯町を中心に北海道・函館全域の不動産買取を対応!
不動産の売却は売主と買主をつなく仲介方式が主流です。
北海道・函館でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。
不動産売却のお悩みやアイーナホームまでご相談ください。

REASON.02
アイーナホームは年間900件以上の売却相談実績

函館市・北斗市・七飯町で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には「契約不適合責任」が発生します。そのため、家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については、売却後も責任をもつ必要があります。アイーナホームが買取する場合、売主様には契約不適合責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が20年以上の一戸建てに関しては買取方式が選ばれる方が多くなっています。

また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。
仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合はアイーナホームが買取するため、買取前に広告することもなく、近所に知られることもありません。

仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すぐに引っ越して県外にお住まいの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。
アイーナホームが買取する場合、処分してよい場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。

REASON.03
不動産購入の反響が年間1,300件以上 不動産購入希望者が多数

自社での販売活動だけでなく、ポータルサイトやチラシなど、あらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています!不動産購入の反響数は年間で1,300件以上!販売活動に積極的な会社です。

REASON.04
築年数が古くてもリフォームで再生! 積極買取中

定額制のリフォームパックで売却物件+リフォームをセットで提案
店舗にリフォームのモデルルームを構えることで、売却物件+リフォームのイメージ付けを強化しております。リフォーム提案・リフォームの積算ができるため、築古物件でも売れやすい仕組みになっています!!

REASON.05
最短1週間で即時買取可能

仲介方式では築年数が古いと売るのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。また、もし購入希望者が見つかったとしても購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1ヵ月かかることもあります。
一方、アイーナホームの買取では、北海道・函館の不動産(中古住宅・土地)に対して、即座に買取金額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。また、それにより、最短1週間で、お客様は不動産を現金化することができます。

REASON.06
買取だと仲介手数料不要

仲介業者を通して不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要になります。仲介手数料は(売買価格×3%+6万円)+消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円(税込)の仲介手数料が必要となります。
アイーナホームが売主様を直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく、買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、高く買取らせていただきます。

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0120-949-117 受付時間/9:00~20:00  定休日/水曜日

5つの相続サポート

POINT.1
空き家バンク
無料登録サービス
空き家バンク無料登録サービス

自社、不動産団体、大手ポータイルサイトのホームページを始め、 自治体が行なっている空き家バンクHPへも無料で掲載ができます。

また、空き家空き地処分時の補助金申請など についても、弊社で代行いたしますので、 相続不動産の処分をスムーズに行いこうとができます。

POINT.2
空き地空き家管理
空き地空き家管理

空き地・空き家の見回り巡回サービスを行っています。
定期的に不動産の巡回を行い、レポートを致します。
また、近隣からクレームが出ないように 空き家の修理や空き地の草刈りサービスも行っています。

また、空き家に掛けられる保険もございますので 災害からあたなの大切な財産をお守り致します。

POINT.3
賃貸活用無料相談
賃貸活用無料相談

空き家を貸して収益物件として資産活用をしてみたい方へ、 空き家の賃貸活用をプランニングし運営管理を行っています。

また、空き地の活用などもご要望に応じてご提案させて戴きます。

POINT.4
残置物買取処分
サービス
残置物買取処分サービス

空き家の中のある不要な物を買取いたします。
また、買取金額を充当して残りの不用品を処分をするので 費用を安く抑えることができます。

POINT.5
専門家
相続無料相談会
専門家の相続無料相談会

アイーナホームでは、宅地建物取引士、 司法書士、土地家屋調査士、税理士などの専門家と 提携しているので、物件全般についてのこと、 法律や税金についてのことまで、 お客様の相続についての悩み事を ワンストップで解決することが可能です。

不動産売却の買取と仲介どう違うの

買取が良いケース

築年数が15年以上で、購入者がそのまま住みにくい一戸建て
6ヵ月以上住んでいない一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住していない方
購入希望者の内覧に応じにくい、または手間がかかると思われる方

仲介が良いケース

築年数が10年未満で、購入者がそのまま住める一戸建て
売却前に住んでいて、こまめにメンテナンスしている一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住している
購入希望者の内覧に気軽に応じることができる
どちらがいいのか、売主様のご希望をお聞きしてご提案いたします!

安心の買取保証付き仲介

買取保証とは?

査定させて戴いた金額で3ヵ月間売却活動を行い、 万が一、期間内で売却できなかった場合、あらかじめお約束した金額で弊社が物件を買取サービスです。
3ヵ月を超えて延長することも可能です。(※買取金額が変更になる場合あり) 買取保証サービスは、「万が一、売れなかったら…」という不安を解消し、 少しでも「買取保証の金額」より高い売却ができるよう販売することを目的としています。

買取保証の流れ

ご相談|調査査定|打ち合わせ|建物検査|売却活動|ご成約|買取保証
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売却チームのご紹介

「相続の中で不動産が一番厄介だ!」

不動産を相続されたお客様が、ほぼ全員口にする言葉です。

故人が亡くなり悲しみに暮れる中で、相続の手続きはあなたを待ってはくれず、次から次へと押し寄せてきます。その中で一番厄介なのが不動産で、財産を受け継いでも、その後どうしたらいいか困ってしまいます。

不動産は現金のようにすぐに換金できないため、その処分に困ったり、複数の相続人で共有してしまうと、何をする場合でも全員の同意を得なければならないため、売却・活用が困難になる恐れがあります。
また、毎年の固定資産税の請求も払わなくてはならず、管理についても心配が絶えなくなり、相続不動産を持ち続けることにより、金銭的、心理的負担も大きくなってしまいます。

アイーナホームでは、相続した不動産が放置されることなく、空き家・空き地の売却・活用を提供することで、地域に貢献したいという想いから、相続不動産の専門家チームを結成いたしました。
「相続不動産の相談窓口」として、不動産に精通した専門家チームで、ご依頼までの無料相談を承ります。

ご依頼いただいた後は、法律・税務・測量分筆・建築・不動産のプロフェッショナルが、相続不動産について専門知識と経験を駆使し、相続の入口から出口まで一貫してワンストップサービスを提供して参ります。
相続不動産の有効活用や管理についても、不動産のプロ集団がサポートして参りますので、安心の管理体制の下、不動産運用で収益を得ることが可能です。

また、相続不動産を活用する見込みがなく処分されたいお客様には、不動産売却専門の強みを活かし、22にも及ぶ売却システムを物件特性に合わせてカスタマイズし、早期高値売却の満足度の高い不動産売却サービスをご提供して参ります。

不動産を相続したけれどどうしたらいいか、また、売却・活用・管理についてお考えのお客様は「相続不動産の相談窓口」専門家チームの無料相談までお気軽にお問い合わせ下さい。

相続及び債務整理相談担当|小長井 朗
測量・境界担当|亀谷 雄朗
資産売却・税務担当|中村 博信
公認 不動産コンサルティングマスター|山下 史昭

不動産売却の相談

不動産を売却する際、お客様には様々な理由があります。「ずっと使っていない家があるので買取してほしい」 「相続で受けたけど住む予定がない」 「保有している一戸建てや土地を使わない」 「介護施設に入居するので早期に売却しようと思っている」など。

不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。 北海道でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。 不動産売却のお悩みはアイーナホームまでご相談ください。

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函館の不動産実績地域最大級
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  • 函館店北海道函館市鍛治1-22-10
  • 北斗本店北海道北斗市七重浜4-39-11
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