ようこそ ゲスト 様

営業担当者はどのように決まるのか?|株式会社アイーナホーム

営業担当者はどのように決まるのか?

営業担当者はどのように決まるのか?

clock 2020年12月12日

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

友だち追加

 

 

不動産会社は自分で選べても、
どんな営業担当者なのかは、
担当者が決めるまで分からないのが一般的です。

 

普通の不動産会社は、
賃貸・売買も行なっているので、

 

営業が来店客を順番に接客し、
そこで対応した営業マンが
そのまま担当となるケースがほとんどです。

 

ただし、賃貸・売買も行なっている会社は、
賃貸が8割・売買が2割の比重なので、

 

経験や知識面からいうと、
見劣りしてしまうかもしれません。

 

会社のタイプ別で、
どのような営業が担当になるのかは、
以下のようになります。

 

・賃貸専門の不動産会社

 

一般の営業マンは賃貸しか
担当していないので、
売買のことは分からない。

 

店長で売買の経験があるものか、
別の店舗から売買の経験がある営業が担当する。

 

それゆえに、担当者のレスポンスが遅くなります。

 

・賃貸・売買・管理を行っている不動産会社

 

来店したお客様を順番で接客することが多いです。

 

ベテランの社員は売買に慣れていますが、
経験の浅い社員は日頃は管理・賃貸を行っているので、
売買業務はあまり行っていません。

 

このタイプの依頼するなら、担当者を売買に
精通している方に限定する必要があります。

 

・売買専門で行っている不動産会社

 

売買専門で行っている不動産会社のタイプは、
更に以下のように分かれます。

 

1.エリアで担当を決めている。

2.種別(土地・マンション・戸建・事業用)で担当を分けている。

3.売り専任担当者が行っている。

 

1のエリアで振り分けるている場合は、
一人の担当者が売りと買いの両方を担当しています。

 

狭い範囲で知識の習得が容易ですが、
それ以外の知識経験がありません。

 

地方の場合は範囲を狭くすると
担当案件が少なくなり、
経験値がつかないため不向きです。

 

また、2の種別(土地・マンション・戸建・事業用)
で担当を分けている場合は、

 

担当者の専門知識のスキルも身につきやすいです。

 

しかし、地方では種別によっては数がないため、
不向きな場合がほとんどです。

 

ある程度の規模のマーケットでは、
種別により担当を分けられるので、
首都圏の大手では通用する分け方です。

 

3の売り専任担当者が行っている場合は、
知識経験が他社よりも圧倒的に
高い営業マンが担当者となります。

 

年間で100件以上の売却物件がある会社であれば、
売り専任担当者の知識経験が、
他とは比較にならないほどあります。

 

しかし、売りの専任なので、
売り物件が少ない会社では
生産性が悪いため不向きです。

 

以上、会社よる担当者のタイプを書きましたが、
どのような営業が担当になるかは、
会社のタイプでおおよそ察しがつきます。

 

営業担当者は不動産売買成功には欠かせない条件です。

 

担当する営業がどんな業務を日々行っているかは、
依頼前には必ずチェックするようにして下さい。

 

また、複数営業がいる不動産会社なら、
相性がいい営業担当者がいれば、
遠慮なく指名してみるのもいいでしょう。

 

あなたの相談内容に対するスキル経験をもった担当者
であるかは、相談当初にヒアリングして見極めるようにして下さい。

 

 

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

友だち追加

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
               ア イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町) 

株式会社アイーナホーム     

 

北斗本店 〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

函館店  〒041-0852 函館市鍛治1丁目22-10

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイー ナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター      https://twitter.com/rifu0767

Instagram          https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント http://nav.cx/dkrt6rH

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 

 

友だち追加

 


不動産売買 函館一戸建て 函館不動産

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
株式会社アイーナホーム
函館店 函館市鍛治1-22-10 北斗本店 北海道北斗市七重浜4-39-11
0120-949-117 / 0138-86-7883
営業時間:9:00~20:00
定休日: 水曜日
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

新型コロナウイルス 感染拡大防止の
取り組みについて

非公開物件情報
一般公開物件
184
会員用非公開物件
433
9 16
4 1
86 98
74 284
176 399
  • ログイン
  • 新規登録
  • 地図検索
  • 値下げ物件
  • 新着物件
  • オープンハウス
  • 学校区検索
  • 買いたい物件検索
  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション
  • 収益・事業用
  • 函館市
  • 北斗市
  • 七飯町
  • すべての地域から検索
  • こだわり物件検索
  • 駐車場2台以上
  • 建築条件なしの土地
  • 借りたい物件検索
  • 賃貸マンション・アパート・貸家

このたびは株式会社アイーナホームのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

最新動画をチェック
  • モデルルーム
  • 相続した自宅や土地売却しませんか?
  • 中古住宅探しフェア
  • 函館 売却査定
  • 公式LINEアカウント
  • スマホで物件検索
  • 中古を買ってリフォームしよう
  • 不動産売却|自宅や土地を「売りたい」とお考えのお客様へ
  • 任意売却
  • 建物診断×不動産購入
  • 物件リクエスト
  • お客様の声
  • 社長ブログ
お知らせ
  • 店舗のご紹介
  • ローンシミュレーション
  • よくあるご質問
  • スタッフ紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 採用情報
  • リンク集
  • フェイスブック