ようこそ ゲスト 様

内見の五原則とは?

内見の五原則とは?

clock 2021年09月12日

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

友だち追加

 

 

 

購入見込み者が内見にくる際の5つポイント
についてまとめてみました。

 

  • 1)整理整頓をする
  • 2)相手に挨拶をして印象よくする
  • 3)買主と直接交渉をしない
  • 4)売却理由など質問に回答する
  • 5)家の中は極力すべて見せるようにする

 

先ず1)は、とても重要です。

 

部屋が散らかっていて雑然としている
状態であれば、どんなに魅力的な物件
でも印象がよくないため、
購入意欲が減退してしまいます。

 

内見がいつあってもいいように、
売り出したら部屋は常に整理整頓
しておきましょう。

 

2)については購入見込み者が訪問してきたら、
不動産会社の営業マンがお互いの紹介をしますので、
しっかりと挨拶をしておきましょう。

 

買い手にとって物件の次に大事なのが、
どんな売主さんなのかという人柄を見られます。

 

きちんとした売主と見られれば、
物件についてもしっかりメンテナンス
されている印象を抱いて貰える期待が
高まります。

 

3)については、買主と直接交渉してしまうと、
話そのものが纏まらなかったり、トラブルを
引き起こすことがあります。

 

また、発言したことは後から取り消しすることが
できませんので注意が必要です。

 

トラブル回避するためにも、不動産会社に取引を
依頼している以上、交渉については一任するようにしましょう。

 

4)について、購入見込み者からの質問が
ある場合は、速やかに回答するようにします。

 

買い手は売却理由を聞かれることが多いので、
しっかりと説明できるようにします。

 

また、問題がある箇所なども伝えておくことは、
引渡し後のトラブル回避のためにも重要です。

 

マイナスポイントを伝えると、購入して
貰えないと考えがちです。

 

しかし、買い手は逆に信頼できるという
見方をしてくれたりもします。

 

長所と合わせて良い評価に繋がりますので、
物件情報開示は積極的に行なって下さい。

 

5)については、買い手も居住中だと
売主へ遠慮して家の中をよく見れなかった
不満が残り、購入まで至らないことがよくあります。

 

基本的には部屋は全て見せれるようにして下さい。

 

また、収納の広さも買い手にとっては大切なポイント
になりますので、中を見れるような状態にしておくことが大切です。

 

案内時には良い印象を買い手に抱いてもらい、
成約率アップに繋がるよう、不動産会社の営業マン
との内見の原則をしっかりと実行するよう心がけて下さい。

       

 

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

友だち追加

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
               ア イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館不動産◎北斗市不動産◎七飯町不動産◎
◎任意売却◎中古住宅リフォーム◎不動産買取◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町) 

株式会社アイーナホーム     

 

北斗本店 〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

函館店  〒041-0852 函館市鍛治1丁目22-10

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイー ナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ https://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  https;//www.facebook.com/ainahome

ツイッター      https://twitter.com/rifu0767

Instagram          https://www.instagram.com/ainahome/

Youtubeチャンネル https://www.youtube.com/c/AinahomeJp

LINE公式アカウント http://nav.cx/dkrt6rH

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 

 

友だち追加

 


不動産売買 函館一戸建て 函館不動産

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
株式会社アイーナホーム
■函館店 函館市本通1-44-20 ■北斗本店 北海道北斗市七重浜4-39-11
0120-949-117 / 0138-86-6359
営業時間:9:00~20:00
定休日: 水曜日
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

現在のお取り扱い物件数

一般公開物件
216
会員用非公開物件
132
店頭だけのご紹介物件
399

登録1分、会員用非公開物件を見る!

無料会員登録 ログイン
  • ご来店予約キャンペーン
  • 売却
  • 相続
  • モデルルーム
  • 中古住宅探しフェア
  • 中古を買ってリフォーム
  • 任意売却
  • 建物診断
  • 物件リクエスト
  • 公式LINEアカウント
  • スマホで物件検索
  • お客様の声
  • 施工事例
店舗紹介
  • リノベ
  • 公式YouTube
  • 公式Facebook
  • 公式インスタグラム