皆さん、こんにちは。
不動産売却コンサルタントの山下です。
先週は売り物件一気に４件お預かりしました！
先週もほぼ連日のように、査定・売却相談の問合せをいただき、直に
物件をお預かりさせて戴いたものをあり、大忙しでした。
消費税増税も来年ほぼ決まり、不動産売却の動きが加速しています。
不動産売却をご検討の方は、先ずは無料相談まで
お問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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■ 不動産会社の選び方—不動産会社を調べる① Vol.37
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前回は、大手か地元不動産会社かという
テーマでお送りしました。
今回は、不動産会社を調べる①について
です。
表面的には良さそうでも、裏では何をや
っているのか分からないと心配されるこ
ともあるでしょう。
事実、行政処分や刑事罰を受けたにも係
らず、社名を変えて営業している会社が
過去ありました。
少し怪しいと思われたなら、不動産会社
を業者名簿で確認してみることをお勧め
致します。
不動産会社は、必ず免許が交付されてお
ります。
免許が交付されてない会社や個人は、
不動産業を営むことが当然できません。
業者名簿は免許が交付されている行政庁
に備え付けられております。
函館市、北斗市、七飯町の不動産業者は
、渡島総合振興局 建設部 建築指導課
管理指導で閲覧することができます。
この名簿には、過去の実績や行政処分歴
の他、会社の財務内容、代表者・役員の
経歴、株主や出資者の氏名が記載されて
おりますので、その会社の信用を調べる
ことができます。
過去どの位の営業成績のある会社なのか、
会社が倒産する心配がないか、代表者や
役員の以前の業界実績はどうか、過去に
業務停止などの処分を受けたことがない
か等、確認することができます。
また、実際に店舗を見に行ってみるのも
良いでしょう。
店舗は、会社の顔です。例えば、窓ガラ
スに色が変わってしまった汚れた物件
広告（販売図面）が張られている、清潔
感のない店舗は避けたほうが良いでしょ
う。
中の様子が見える場合は、実際に観察し
てみましょう。
電話で確認することも大切です。
電話応対で、どんな会社なのかがすぐに
分かるからです。
会社名を名乗らない、横柄な対応や問い
合わせにきちんと答えられないような
会社なら避けるべきでしょう。
電話で問い合わせた印象がよく、実際に
店舗も確認して、清潔な感じがあるか
しっかりと確認することが大切です。
紹介を受けて、個人でやっているような
人ですと、不動産免許をもたない違法
業者もおりますので、免許や履歴のチェ
ックも行っておいた方が無難でしょう。
次回は、不動産会社を調べる②をお送り
致します。
それでは、来週の不動産大成功ブログを
お楽しみに♪
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