オフィスより、、、
今朝の新聞にこんな見出しが、、、
「18年後には2,000万戸超」
という衝撃的な記事が飛び込んできた、、、
野村総合研究所によると、住む人のいない家屋の有効活用や
解体といった適切な対策が進まないと、全国の空き家は１８年後
の２０３３年には２千万戸を越えると予測しました。
国立社会保障・人口問題研究所の世帯数に関するレポートでは、
総世帯数は２０２０年の５，３０５万世帯をピークに減少。
２０２５年には、５，２４４万世帯に減り、その後も世帯数は
減少が予想されます。
２０１３年には、６，０６３万戸だった総住宅数は、２０３３年には、
７，１０７万戸になり、空き家数は、２０１３年の８２０万戸（全体
の１３．５％）が、２０３３年には、２，１４７万戸（全体の３０．２％）
に激増します。
１０件中、３件は空き家状態になっているということになりますね。。。
これよって、住環境の悪化や行政コストの増大などさまざまな問題が
生じてくると、専門家は指摘しております。
少子高齢化が、おもな原因としてあげられますが、この点については、
すぐに転換できない多くの問題を抱えています。
住宅政策しては、
1.住宅利用ができない家屋の撤去
2.既存住宅（中古）流通市場の整備
3.新築の制限
などの対策が上げられます。
わたしの会社では、２番の既存住宅（中古）流通市場の整備を、
民間レベルで取り組んでいるところです。
不動産は、高額な買物であれがゆえに、購入後の不安が大きい
のも事実です。
購入前に建物診断をするという欧米では定着している建物検査を、
売却する前に行う取り組みをしております。
売買直前で不具合が発覚すると、契約が破談になってしまう恐れ
があります。
そういうことを未然に防ぎ、買い手に安心して契約してもらえる
ように、仕組みづくりをしております。
また、検査に合格した建物の付加価値をあげることで、物件を
早期高値での売却につなげることが可能になります。
これから、空き家が増加する中で、あなたの物件を差別化して
いかないと、市場での売却が困難になる時代がきております。
建物の売却を検討する際には、建物事前診断をお願いできる
不動産会社へ相談をして、売却前に建物検査は済ませておく
ようにしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー山下史昭
PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php
山下史昭が監修する不動産売却読本
査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。
↓ ↓ ↓
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
〒049-0111 北斗市七重浜４−２９−３
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
ブログ http://blog.livedoor.jp/rifu0767/
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
