オフィスより、、、
先週、長女の通うスイミングスクールで、泳力検定の記録会があり、
見学にいって来ました。
泳力検定とは、日本水泳連盟が1998年に創設し、全国統一の泳力基準
を定めたものです。
水泳愛好者は、現在3,000万人とも4,000万人とも言われており、
国民的なスポーツとして多く人に親しまれています。
泳力向上や健康づくりを目指して、子供から大人まで生涯楽しめる
スポーツ検定です。
1級から5級まで、男女別に種目、距離、そして、年齢別にタイムを
クリアすると認定されます。
長女は、前回の記録会で３級はクリアしたので、今回は２級合格を
目指して挑みました。
3級までは、各種目ごと泳ぐのですが、2級は、100m個人メドレー
になります。
100m個人メドレーは、各種目25mごとにバタフライ、背泳ぎ、
平泳ぎ、クロールの順に泳ぎます。
やはり、この中で難しいのは、バタフライで、タイミングの
取り方がポイントになります。
記録会前日は、スクールは休みでしたが、近くのプールにつれていき、
軽めの練習をさせました。
そして、記録を計ったところ、ちょうど検定基準記録くらいだったので、
本番は気合いを入れていくように、本人に喝を入れて当日に望みました。
そして、本番では、前日以上の泳ぎをみせ、見事に２級基準記録を
大幅に突破！
これで、一ランク上のクラスに昇格することがほぼ確実になり、
本人も満足した様子でした。
ランクが上がると言えば、不動産査定の時にも、価格が上昇する
ことはよくあります。
簡易査定は、一般的に机上で査定をしますので、標準的な不動産
として評価します。
それと、近隣で成約した事例に基づいて、◯◯◯万円～◯◯◯万円
というように価格に幅があります。
実査定をすると、不動産の詳細について書類や図面などで調べて
いきますので、より正確な査定をすることができます。
また、最近では建物のランク付けをして査定をしており、税制優遇
が受けられる長期優良住宅などは、高い評価を受けれますので、
最高ランクがつきます。
そのような詳細を確認する資料としては、建物であれば確認申請書類
や優良住宅に関わる申請書類があります。
実査定を依頼する前には、土地資料、建物図面や確認申請書類など
を用意しておくことが大切です。
実査定の依頼する前には、不動産会社の担当者にどのような書類を
用意しておいたら良いかは、必ず聞くようにして下さい。
そして、査定書が提示されたときには、不動産についてのランク付け
がされているかも確認するようにしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下 史昭
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