オフィスより、、、
先週、子供達を連れて赤レンガで開催されている
クリマススファンダジーイベントを見に行ってきました。
毎年、姉妹都市カナダにあるハリファックス市から遥々海を渡り、
函館まで巨大なモミの木がやってきます。
それに、２万個の数の電飾を取り付けて、海をバックに輝きを放ち、
冬の風物詩となりました。
毎日、午後６時になると、花火と点灯式があります。
たまたま、行った時は小雨が降っておりましが、ひどい雨にはならず、
今年は一番前のところから見ることができました。
花火も綺麗に上がり、クリスマスツリーが点灯した時に、今年も無事に
終わった安堵感と、家族が健康でいられたことへの感謝の想
いが込み上げてきました。。。
そういう年末の雰囲気に街も次第となっていき、来年への準備に
これから取り掛かることを考えているこの頃ですが、
不動産売却もどうように、来年に向けての準備に入っている
ところです。
今は、新規物件の掲載も少ない時期でですが、来年に向けての売却相談は、
これから本格的なシーズンに入ります。
休みの間に、考える時間があるのですが、やはり一人では解決できない
問題であるため、専門家に問い合わせすることになります。
休みの間以外は、あまり時間的な余裕がないため、一度に相談ができる
ことを希望されている売主様も多いかと思います。
予め相談を希望させる際には、必要書類を用意しておくと、効率的に
相談を受けることができます。
それでは、どういう書類が必要になるか、主なものを下記してみますと、
●土地や建物の登記簿謄本及び権利証
●所在地図及び土地測量図
●建物図面及び確認申請書類
●固定資産税通知書
●リフォーム履歴
などが必要になります。
上記の書類で、権利証などがない場合や相続登記をまだ行っていない
場合には、権利関係については、まとめておくことが大切です。
これらの書類と実査定を行えば、売却についての詳細がわかりますので、
具体的に売却検討される方は、問い合わせする前には、書類を確認して
おくようにして下さい。
また、この中で用意できない書類があったら、依頼する不動産会社の
担当者へ、事前に申し出ておくようにしましょう。
特に、権利証などが紛失した場合は、再発行されませんので、事前の
手続きが必要になります。
また、不動産所有者が亡くなって、相続が発生している場合も、同様
に準備をするようにして下さい。
いざ売却する時に、相続登記ができないと、売却ができないことが起
こりますので、最初の相談段階で手続きについて詳しく聞いておくよう
にしましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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