From:山下史昭
オフィスより、、、
長女がゴールデンウィーク明けに胃腸炎になり、学校を休んだのを
皮切りに、次女も胃腸炎になってしまいました。。。
次女も幼稚園を休んだのですが、そんなに大事には至らず、すぐに
元気になりました。
しかし、先週の日曜日は看病をしていた妻が、子供から胃腸炎を
もらってしまいダウン…泣
次女は月曜日は振替休日で幼稚園が休園なので、妻の実家に
預かってもらいました。
長女は朝から学校なので、朝ごはんを食べさせないといけません。。。
最近は、妻頼みで何も料理したことがない私ですが、長女に何か
食べたいものないか聞いたところ、
「目玉焼き」
を食べたいということで、作ることにしました。
久々に作るので、ちょっと慣れませんでしたが、長女に感想を
聞くと、
「目玉焼きじゃなくて、卵焼きみたい。。。」
確かに、焼き過ぎて硬くなってしまい、ちょっと焦がしてしまい
ました。。。汗
後は残り物を温めて、長女に朝食を食べさせて、何とか遅れずに
学校に送り出すことができました。
妻も１日休養を取ったら、お腹の調子も収まり熱も引いたので、
一安心です。
でも、私もお腹の調子があまり良くない…今後は自分の番かも・・・？！
さて、不動産売買の引き渡し時にも、急に体調不良で行けなく
なったりしたらということが起こるかもしれません。
そんな時のために、事前に引き渡しの準備しておくことが大切です。
引き渡しに必要になる書類は、
○権利証（登記識別情報）
○印鑑証明書
○身分証明書
○領収書
となります。
そして、登記を担当する司法書士へ委任状と登記原因証明情報を
書いて提出します。
決済当日に、これらの書類を確認した後に、売買代金の授受と
所有権移転の手続きを同時に行います。
決済当日に来られない場合は、事前にこれらの書類の準備と
司法書士の本人確認を済ませておくことが必要になります。
当日止むを得ない事情で立ち会えない場合、売買代金に関しては、
振込先を指定しておきます。
金銭の授受が確認できたら、買主様へ領収書を渡し、写しを
保管しておきます。
権利証は、登記に使用した後には、権利が無くなりますので、
必要なければ、司法書士に破棄してもらいます。
決済が終わったら、入金されたかを記帳して確認をして
おきましょう。
当日に決済に立ち会えない場合には、事前に担当者へ伝えて
おき、以上の書類を用意しておいて下さい。
また、急に立ち会えなくなった場合のことも想定して、
書類関係は事前に準備を進めておく様にしておきましょう。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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