From:山下史昭
オフィスより、、、
昨日で、また一つ歳をとりました。
４０代最後の４９歳です。。。
思えば、色々とあった４０代・・・
子供が生まれ親となり、故郷に戻り起業して、
会社経営をしている今があります。
４０代は波乱万丈で、親や家族にも心配をかけてましたが、
皆に支えられ、会社もおかげさまで５年目の節目に入りました。
最近は、子供の成長と自分の成長を比較して、
よく考えたりします。
子供は、どんどん教えたことを吸収して、いろいろなことが
できるようになっています。
当たり前のことかもしれませんが、それを自分に
置き換えるとどうなのか？
子供には、頑張れ！と言って葉っぱかけている手前、
自らも鞭打って頑張らなければいけないと思う気持ち
が、年々強くなってきました。
おかげさまで、４０代は自分に投資して、勉強もして、
色々なことにチャレンジしてきました。
失敗しても実行することで、それまでの殻を破り、
自分が成長できていることを実感できています。
４０代最後の歳になりますが、これからも、たくさんのことに
挑戦し、支えて戴けている方々に感謝の気持ちを忘れずに、
過ごしていきたいと思います。
不動産市場で消費税増税はどう影響するのか？
さて、不動産売買の方も季節的に繁忙期となっています。
特に、土地動きは全国的にも活発になっているようです。
その原因としては、２０１９年１０月までに引き伸ばしされた
消費税増税延期が影響していると思います。
消費税が上がると、新築住宅の需要が激減してしまうため、
今から駆け込みが始まっていいます。
新築を建てるためには、土地探しから始まり、建物プランを
作ります。
この作業には、三ヶ月から半年くらい、長い方では、１年
くらいかかります。
そして、プランが決まり、土地が見つかってから、住宅ローン
事前審査が受けることになります。
事前審査の仮承認が下り、晴れて土地、工事請負契約を行います。
そして、金融機関の本審査を受けて承認が下りたら土地の引き渡し
となります。
それから逆算すると、土地探しを始めてから土地の引き渡しの
受けるまで、三ヶ月から１年はかかることになります。
土地価格は、消費税は非課税ですが、建物は今回の増税対象に
なっています。
前回の５％→８％に上がった時は、半年前までに請負契約結んで
いれば、消費税増税になる日を超えても５％が適用されました。
今回も同じような措置が講じられると思いまますが、そう考えると、
２０１９年３月末までがタイムリミットになります。
そうすると、残りは１年半となり、あまり時間は残されてない
ですよね。
そんなこと誰も教えてくれませんし、消費税増税以外にも、
国は資産を持っている人に、更に税金をかける計画を企ています。
残された時間、活用されていな土地や建物をどうされますか？
ぜひ、ここで考えてみてください。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php
山下史昭が監修する不動産売却読本
査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。
↓ ↓ ↓
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
〒049-0111 北斗市七重浜４−３９−１１
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
フェイスブック http;//www.facebook.com/ainahome
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
Youtubeチャンネル http://www.youtube.com/c/AinahomeJp
