From:山下史昭
オフィスより、、、
不動産売買を頼める会社の見極める方法ですが、
今回は最終回です。
6.リフォーム提案ができる
中古住宅を購入する際に、リフォーム済み物件、もしくは、
購入後にリフォームを行ったユーザーは、全体の６割いる
という統計結果があります。
さらに１年以内にリフォームをした購入者を合わせると、
実に７割にもなります。
お客様からも、
「リフォームが必要な箇所はどこで、それにどのくらいの
費用がかかりますか？」
という質問をよく聞きます。
ここで聞かれた際に、すぐに予算を伝えることができるのかが、
売却の鍵となります。
この時に、大雑把に購入見込み客へ伝えてしまうと、イメージも
しづらく、かえって悪い印象を与えてしまう恐れがあります。
やはり、正確なリフォーム費用を教えてあげたほうが、
買い手がイメージし易く、印象もよくなります。
つまり、販売活動に入る前に、リフォームの見積もりを
とっておくことが重要となります。
購入希望者が、それをもとに資金計画を立てることができ、
商談に入りやすくなります。
また、リフォーム提案は、買い手の夢が膨らみ、購買意欲が
掻き立てられるので、具体的に提案をして、購入決断が
しやすいように導くことが大切です。
7.売却に関する税金情報を提供している
不動産の売却あたっては、相続税、贈与税、譲渡所得税
などの複雑な税制がからんできます。
売却前には、以下のようなサービスをチェックしてみて下さい。
・ホームページなどで税金についての相談が無料で受けられる。
・税金のことを記載した小冊子を査定時に配布している。
・売却後にも税理士などを紹介してくれる。
以上のような税金関する関する詳しい情報を提供してくれる
会社かどうかは、大切なポイントです。
今回は、３回にわたり売却を頼める会社の見極め方について
お届けしてきました。
不動産売却の成功の中で、８割は「不動産会社選び」に掛かっています。
今年に不動産売却お考えの方は、不動産会社を選定する際には、
是非ご参考にして戴けたら幸いです。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから
↓
http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php
山下史昭が監修する不動産売却読本
査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。
↓ ↓ ↓
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎
不動産売買専門店（函館市、北斗市、七飯町、任意売却）
株式会社アイーナホーム
〒049-0111 北斗市七重浜４−３９−１１
株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭（やました ふみあき）
無料相談フリーダイヤル
アイーナ
０１２０−９４９−１１７まで！
公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp
フェイスブック http;//www.facebook.com/ainahome
ツイッター http:///twitter.com/rifu0767/
Youtubeチャンネル http://www.youtube.com/c/AinahomeJp
