皆さん、こんにちは。
函館市、北斗市、七飯町で売買専門の不動産会社にて、
不動産売却コンサルタントしております山下です。
今週は査定依頼を３件承けたまりました！
弊社では、３日以内で回答させていただいているので、未だ仕事
納めができない状態です。
年内または年明けに早期高値売却をお考えの方は、未だ
受付しておりますので、先ずは無料相談まで、お気軽に
お問い合わせ下さい。
今年は、アイーナホーム監修の不動産売却読本
住まいを売ったあと
「よし、売却作戦大成功！」と
はればれ思うために
読んでおく本
の第2版発行を記念して、函館市、北斗市、七飯町
地域で不動産売却をお考えの売主様へ向けて、
ブログを連載していきますので、乞うご期待下さい♪
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査定ご依頼の方へプレゼントしております。
詳しくは、ブログ最後の方で。。
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■ 売出しについて Vol.51
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前回は、「売出し開始」についてお
送りしました。
今回のテーマは、
「広告費について」
お送りしていきたいと思います。
売主様から委託を受けるときに、一
番多いご質問と言えば、手数料の次
に広告宣伝費についてよく尋ねられ
ます。
「不動産会社が新聞折込などを行っ
た場合、広告費はどうするのですか
？」
というようなご質問をされる売主様
が多くいらっしゃいます。
賃貸物件の営業などは、広告費を大
家から賃料の１ヵ月、2ヵ月と決め
て、成約時に請求することが最近で
は一般的になってきました。
地方などで空室率が多いところでは
、営業が広告費多くもらえる物件を
中心に顧客に紹介しているのが現実
です。
これは、本来の広告費とは全く違っ
たものとして、業界で取り扱われい
ます。
売買物件においては、弊社に限って
いれば、こちらで全て負担しており
ます。
いくら良いものでも、人に認知され
なかったら、売れませんよね。
不動産も広告宣伝していかなければ
、買手は現れませんし、売れ残って
結局価格低下を招く原因になってし
まいます。
売主様から戴く報酬から、予め広告
費を見込んで、販売促進をしている
ので、売れている会社では広告費を
かなり使っているのです。
一年間にわたり、不動産売却大成功
メルマガをご購読いただき、誠にあ
りがとうございました。
来年からは、売却の基本に加えて、
税金、相続などについても、お届け
していく予定ですので、宜しくお願
いいたします。
2014年が皆様にとって、不動産売却
成功の年であります様、心よりお祈
り致します。
それでは、良いお年をお過ごし下さ
い。
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担当 山下 史昭（やました ふみあき）
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