オフィスより、、、
会社創業時から使っていたパソコンが、最近調子が悪く、
急に落ちてしまうこと頻発するようになってきました。
データは、バックアップを取っているので助かっていますが、
ハードディスクがどうも故障しているようです。。。
私は、Macパソコンを愛用しています。
Macは修理するのも、普通のパソコンショップでは難しいので、
自分で調べて復旧したりしています。
私のMacは、2011から使用しているので、間もなく５年経ちます。
パソコンの寿命は、平均すると５年程度と言われていますので、
そろそろ寿命ということでしょうか、、、
しかし、最近のパソコンは、性能も良く、普通のユーザーには
オーバースペックなものばかりですよね。
ちょっとした故障なら、結構長く使ええるはずです。
しかし、大切なハードディスクが損傷してしまうと、正常にOSが
起動できなくなったりします。
そうなると、ただでさえ忙しい（？）のに、まともに作業ができ
なくなって困ってしまいます。。。
今は、もう一台のパソコンを使っていますので、何とか作業はできます。
でも、ノートブックなので、デスクトップと違い、作業はやりにくいですね。
今月は、出費は痛いですが、背に腹は変えられないので、新しいものに
買い替えることにします。
不動産売却にも、故障が発生しているケースで相談を受けることが
よくあります。
●屋根が壊れている
●外壁に穴が開いている
●複層ガラスが壊れている
●ボイラーが故障している
などなど、様々な質問が寄せられます。
外回りの損傷は、建物に対して、躯体を痛めてしまう原因になります。
複層ガラスの故障は、一般の方は意外に気がついてことが多く、後で
問題になることもでてきます。
設備などの故障も、引き渡し時にはトラブルの原因になります。
修理が必要な箇所が軽微なら、事前に補修をするのが、望ましいです。
しかし、外回りの損傷は、費用がかなり掛かりますし、どの程度
補修したらいいか、自分で判断するのは難しいところです。
設備は、故障しているのであれば、使えないことを伝えておくこと
が大切です。
また、使えてもしばらく使用していないボイラーなどは動作点検を
行い、確認をする必要がでてきます。
建物についての判断をするためには、専門家による事前診断で、
確認することが必要です。
建物の損傷を見逃していたばかりに、価格が下がってしまったとか、
引き渡し後のトラブルと防ぐことが可能です。
また、合わせて既存住宅瑕疵保険などの適用ができるかどうを、
事前に調べておくと良いでしょう。
そうすることで、あなたの物件は、買手に安心できるものとして、
成約率もアップし、不動産売却の成功をもたらします。
次回の不動産売却成功ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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