From:山下史昭
オフィスより、、、
「あなたの家を欲しい人がいます！」
という広告を目にしたことがありませんか？
売主様から聞いている話の中で、他の不動産会社が査定に来てすぐに、
「買いたい人がいるので、まずは話をさせて下さい。」
と家の中も見てないのに、言われたとことがある売主様に
何度もお会いしました。
不動産会社の中には、その後お客様を連れてきて案内まで
したところもあったそうです。
そして、不動産会社の営業担当者から、
「案内したお客様は欲しいそうですが、時期がもう少し先に
なりそうなんです…。」
と言われ、さらに、
「でも、この物件なら他のお客様にも十分売却可能ですので、
こちらで正式に募集かけてお客様探しますから、大丈夫ですよ。」
とうまく丸め込まれてしまったとお話しされていました。
でも、後から分かったそうですが、案内をしたお客様は、
実は不動産会社の関係者だったそうです。
要するに、「サクラ」ですね。
特に買いたいという人がいるわけではないのに、営業担当者の口車に
乗せられて、売却依頼をお願いしてしまう羽目になってしまいました。
それで、本当にしっかりと納得いく価格で販売できればいいのですが、
結局は何も音沙汰なし…
連絡すると、値段が高いので売れないから、価格を下げる事を
言われるばかり、、、。
結局、販売活動らしきものもしていないので、依頼を取り止めに
したそうです。
こういう手法で売却依頼を取っている不動産会社では、個別の販売戦略
を立案して、面倒な販売活動を行うより、ずるい手を使ってでも、
先に物件を預かることを重要と考えています。
その後、売れなければ、金額を下げていけばいいと、簡単に考えている
業者がいるので、注意しなければなりません。
冷静に考えてみてください。
ご自身が不動産を買うときに、
「このマンション限定で」
「◯丁目限定で家を探しています！」
などど、そんなに条件を狭めて買うことはなかったはずです。
不自然なことを宣伝している不動産会社や、「買いたい人がいる」と、
言い寄ってくる営業マンは、信用面から言って、あまり相手にしない
ほうが身のためです。
そういうところに預けてしまうと、何もせずに物件を放置されてしまい、
結局自分が困ってしまうことになりますから、気をつけて下さい。
次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪
ー不動産売却の成功を願って
山下史昭
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