アイーナホームの社長ブログ

売り物件の魅力を引き出すためには?

 

From:山下史昭

オフィスより、、、

 

                     

 

販売図面の作成が終わり、ホームページやレインズに物件
の登録が済むと、いよいよ販売活動が始まります。

 

物件情報をホームページなどに登録すると、新着情報として
多くの方々に配信されます。

 

新着情報には、物件をさがしている見込客をはじめ、
他の不動産会社の営業マンなども目を光らせています。

 

適切な価格がついている物件には、2週間のうち数件は
問い合わせがあり、内覧したい希望者が出てきます。

 

内覧希望が入ると居住中であれば、売主さまに連絡を取り、
日程調整を行います。

 

内覧せずに物件を買う人はおりませんので、内覧は売却
するための大事なステップになります。

 

売り出し前の段階から、

 

「この物件を買いたい人がいますので、任せて下さい!」

 

という業者がいます。

 

実際にご自身が買う立場なら、物件を見ないで買ったり
するでしょうか?

 

そんなことはありませんよね。

 

そういう誘い文句で、近寄ってくる業者がいたら、
気をつけるようにして下さい。

 

そして、内覧にあたってすべき準備は、なるべく部屋
を片付けて、整理整頓することです。

 

住みながら売却するには、多かれ少なかれ制限がありますか、
部屋には最低限の家具や荷物しか置かないことが望ましいです。

 

内覧に来た買主様は、購入してから住んだらどうなるかを
イメージしながら部屋を隅々まで見られます。

 

部屋の中に余計な荷物が多すぎると、中の様子が
よく分からなかったりして、イメージがしにくく
なってしまいます。

 

不動産販売をするときに、ステージングというのが、
今話題になっています。

 

家具を配置するのは実際のイメージができるのでいいのですが、
在りすぎると、返って生活感が出すぎてしまい、マイナスイメージ
を持たれることがあります。

 

不要な家具や荷物類は、予め処分するかして、
部屋をすっきりさせておくことが望ましいです。

 

また、ホコリなどもあると、印象度が違って見えますので、
内覧者が来られる前には清掃することをおすすめ行ったします。

 

特に水回りは入念に清掃をしておき、内覧者へ嫌悪感を
持たれないようにし、においなどにも気をつけて、
事前に換気をしておくと良いでしょう。

 

また、内覧するには、部屋が明るく見える時間帯にする
ことをおすすめいたします。

 

部屋によっては、午前中が明るかったり、午後から陽が
入ったりしますので、見せ方に気を使い、印象度アップ
をしておきましょう。

  

       

次回の不動産売却ブログをお楽しみに♪

 

ー不動産売却の成功を願って
 山下史昭

 

 

PS.土地・建物の査定・売却のご相談はこちらから

http://www.ainahome.co.jp/contact/index.php

 

山下史昭が監修する不動産売却読本

 

住まいを売ったあと
 
 
「よし、売却作戦大成功!」
はればれ思うために
読んでおく本
 
 
バージョンアップして第3版を発行中です!
 

 

査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。

↓ ↓ ↓

詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。

 
 
不動産売却についてのお悩みはありませんか?
 
【個別無料相談会】
 
を実施しております。
 
お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、
メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。
 
お問い合わせフォームにご記入して下さい。
 
お電話、面談のご予約は、
無料相談フリーダイヤル(直通)
                  ア  イ ー ナ
0120-949-117
 
でも承っておりますので、お気軽に
ご連絡下さい♪
----------------------------------------------------------------------------------
はこだて不動産売却査定サービスを開設しております♪
 
 
簡単1分入力で24時間以内のスピード回答!
 
無料オンライン査定がご利用戴けます!
 
不動産売却でお悩みの方、今すぐではないけど、近い将来売却
をお考えの方も、アイーナホームの不動産売却無料査定をご利用下さい♪
 
詳しくはこちらをクリック⇒不動産オンライン無料査定
----------------------------------------------------------------------------------
記事についてのコメントや不動産売却ついてのご質問を受け付けます♪
 
些細なことでもなんでも結構ですので、下のアドレスまで、
どしどし質問して下さい♪
 
もちろん、無料で回答させて戴きます☆
 
また、この不動産売却ブログについてのご意見・ご感想などもお寄せ下さい♪
 
下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 
 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

◎函館 不動産◎北斗市 不動産◎七飯町 不動産◎

 

不動産売買専門店(函館市、北斗市、七飯町、任意売却) 

株式会社アイーナホーム     

 

〒049-0111 北斗市七重浜4−39−11

 

株式会社アイーナホーム
担当 山下 史昭(やました ふみあき)

 

無料相談フリーダイヤル 

        アイーナ
0120−949−117まで!

 

公式ホームページ http://www.ainahome.co.jp

フェイスブック  http;//www.facebook.com/ainahome
ツイッター      http:///twitter.com/rifu0767/

Youtubeチャンネル http://www.youtube.com/c/AinahomeJp

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
 
 

 

2019年2月

          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28    
非公開物件情報

会員登録すると非公開の物件がご覧いただけます!

  • ログイン
  • 新規登録
  • 地図検索
  • 値下げ物件
  • 新着物件
  • オープンハウス
  • 学校区検索
  • 買いたい物件検索
  • 土地
  • 一戸建て
  • マンション
  • 収益・事業用
  • 函館市
  • 北斗市
  • 七飯町
  • すべての地域から検索
  • こだわり物件検索
  • 駐車場2台以上
  • 建築条件なしの土地
  • 借りたい物件検索
  • 賃貸マンション・アパート・貸家
最新動画をチェック
  • 函館 売却査定
  • スマホで物件検索
  • 不動産売却|自宅や土地を「売りたい」とお考えのお客様へ
  • 任意売却
  • 建物診断×不動産購入
  • 物件リクエスト
  • お客様の声
  • 社長ブログ
  • 店舗のご紹介
  • ローンシミュレーション
  • よくあるご質問
  • スタッフ紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 採用情報
  • リンク集
  • フェイスブック